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Covington Plaza 6306-6410 W Jefferson Blvd 6 998 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Wayne, IN 46804
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Faits saillants
- Anchored shopping center with national and regional retailers along Jefferson Boulevard.
- Strong demographic profile, including high household incomes within a three-mile radius.
- Excellent visibility and accessibility with over 28,753 VPD on a key commercial corridor.
- Dynamic tenant mix anchored by The Fresh Market, complemented by restaurants, fitness, and service-oriented retailers.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste G20A | 6 998 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6306-6410 W Jefferson Blvd - 1er étage - ste G20A
Covington Plaza offers a dynamic retail environment strategically positioned along Jefferson Boulevard in Fort Wayne, Indiana. This high-traffic corridor connects directly to downtown Fort Wayne, US-24, and Interstate 69, providing retailers with outstanding visibility and accessibility. The property spans approximately 166,595 SF and features a diverse mix of national and regional retailers, catering to a strong customer base with a robust daytime population within a five-mile radius.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cap-n-cork
- Détaillant
- -
- -
- Office Depot
- Fournitures de bureau
- 964
- International
- Pet Supplies Plus
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 867
- National
- Planet Fitness
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- 3 213
- International
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- Restaurant
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- The Fresh Market
- Supermarché
- 227
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cap-n-cork | Détaillant | - | - |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 964 | International |
| Pet Supplies Plus | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 867 | National |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 213 | International |
| Tequila Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| The Fresh Market | Supermarché | 227 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 998 pi² | Façade | Jefferson Blvd |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 213 396 pi² |
| Stationnement | 1398 places | Superficie totale du terrain | 32,68 AC |
| Magasins | 35 | Année de construction | 1978 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 6 998 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1398 places |
| Magasins | 35 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | Jefferson Blvd |
| Superficie commerciale brute | 213 396 pi² |
| Superficie totale du terrain | 32,68 AC |
| Année de construction | 1978 |
À propos de la propriété
The shopping center benefits from significant vehicular exposure, with Jefferson Boulevard handling over 28,753 vehicles per day (VPD). Anchored by The Fresh Market, Covington Plaza provides a synergistic tenant mix that includes dining, services, lifestyle retailers, and health and wellness providers. Retailers enjoy proximity to dense residential neighborhoods and major employment centers, making this an attractive destination for daily essentials and specialty shopping. The location’s demographic profile underscores its strength, with average household incomes surpassing $100,000 within a three-mile radius. This combination of traffic counts, demographic affluence, and retail co-tenancy positions Covington Plaza as a premier leasing opportunity in Fort Wayne.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Covington Plaza | 6306-6410 W Jefferson Blvd
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