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6307 Fresh Pond Rd 9 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ridgewood, NY 11385 4 067 843 $ CAD (442,16 $ CAD/pi²) 6,09% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!
- Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, +++!!!
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, +++!!!
- The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*The Asking Price Is $2,850,000-$3,250,000. Per The Seller Anything Below This Range Will Not Be Considered!!!*
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.
2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Snow & Landscape: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $2,300 Ann.
Taxes: $26,558.48 Ann.
Total Expenses: $29,108.48 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann.
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.
2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Snow & Landscape: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $2,300 Ann.
Taxes: $26,558.48 Ann.
Total Expenses: $29,108.48 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
287 705 $
|
31,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
287 705 $
|
31,27 $
|
| Taxes |
36 622 $
|
3,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 516 $
|
0,38 $
|
| Total des dépenses |
40 138 $
|
4,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
247 568 $
|
26,91 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 705 $ |
| Annuel par pi² | 31,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 705 $ |
| Annuel par pi² | 31,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 622 $ |
| Annuel par pi² | 3,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 516 $ |
| Annuel par pi² | 0,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 138 $ |
| Annuel par pi² | 4,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 568 $ |
| Annuel par pi² | 26,91 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2023
Prix
4 067 843 $ CAD
Prix par pi²
442,16 $ CAD
Taux de capitalisation
6,09%
Revenu net d’exploitation
247 568 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
M1-1
Stationnement
18 places (1,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
60’ sur Fresh Pond Rd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- 63-07 Fresh Pond Road Realty Corp
- -
- -
- -
- -
- Ridge Pond Auto Repair Inc
- Services
- -
- -
- -
- Ridgewood Auto Spring
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| 63-07 Fresh Pond Road Realty Corp | - | - | - | - | ||
| Ridge Pond Auto Repair Inc | Services | - | - | - | ||
| Ridgewood Auto Spring | Services | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03608-0011 | Évaluation totale | 377 047 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 133 254 $ CAD | Impôts annuels | 36 622 $ CAD (3,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 243 792 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03608-0011
Évaluation du terrain
133 254 $ CAD
Évaluation des bâtiments
243 792 $ CAD
Évaluation totale
377 047 $ CAD
Impôts annuels
36 622 $ CAD (3,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 28
VIDÉOS
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