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631-635 Farmington Ave 18 913 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hartford, CT 06105 2 197 968 $ CAD (116,21 $ CAD/pi²) 11,83% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased through 2030 with two established tenants and annual rent increases of 2.5%.
- Ample on-site parking with over 50 spaces serving tenants and visitors.
- Partially finished basement offers potential for additional income generation.
- Significant recent upgrades, including new HVAC, fire alarm system, and energy-efficient lighting.
- Located in Hartford’s West End with easy access to major highways and public transportation.
Résumé de l'annonce
This fully leased commercial office building offers a rare investment opportunity in Hartford’s West End. This property offers stabilized revenue with two long-term tenants with leases extending through 2030, providing predictable income with annual 2.5% rent escalations. Both long-term tenants, with one occupying the building for over 35 years and the other for more than 15 years.
Recent capital improvements include energy-efficient lighting, a new fire alarm system, updated RTU's, a brand new water heater, and updated restrooms. The second floor has undergone a complete renovation, and the partially finished basement offers additional revenue potential. With minimal owner responsibilities and ample on-site parking for 50+ vehicles, this asset is well-suited for investors seeking a low-maintenance property or a 1031 exchange opportunity.
Located at the corner of Farmington Avenue and Beacon Street, the property benefits from excellent visibility and convenient access to major highways and public transit. Its proximity to West Hartford and downtown Hartford enhances its appeal for professional office users, ensuring long-term stability and value growth.
Recent capital improvements include energy-efficient lighting, a new fire alarm system, updated RTU's, a brand new water heater, and updated restrooms. The second floor has undergone a complete renovation, and the partially finished basement offers additional revenue potential. With minimal owner responsibilities and ample on-site parking for 50+ vehicles, this asset is well-suited for investors seeking a low-maintenance property or a 1031 exchange opportunity.
Located at the corner of Farmington Avenue and Beacon Street, the property benefits from excellent visibility and convenient access to major highways and public transit. Its proximity to West Hartford and downtown Hartford enhances its appeal for professional office users, ensuring long-term stability and value growth.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
18 913 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 197 968 $ CAD
Prix par pi²
116,21 $ CAD
Taux de capitalisation
11,83%
Revenu net d’exploitation
259 984 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 457 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
53 places (2,8 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HTFD-000111-000371-000070 | Évaluation totale | 1 299 233 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 264 058 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 035 174 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HTFD-000111-000371-000070
Évaluation du terrain
264 058 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 035 174 $ CAD
Évaluation totale
1 299 233 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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631-635 Farmington Ave
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