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631-635 Farmington Ave 25 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hartford, CT 06105 2 200 380 $ CAD (88 015,20 $ CAD/pi²) 12,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased through 2030 with two established tenants and annual rent increases of 2.5%.
- Ample on-site parking with over 50 spaces serving tenants and visitors.
- Partially finished basement offers potential for additional income generation.
- Significant recent upgrades, including new HVAC, fire alarm system, and energy-efficient lighting.
- Located in Hartford’s West End with easy access to major highways and public transportation.
Résumé de l'annonce
This fully leased commercial office building offers a rare investment opportunity in Hartford’s West End. This property offers stabilized revenue with two long-term tenants with leases extending through 2030, providing predictable income with annual 2.5% rent escalations. Both long-term tenants, with one occupying the building for over 35 years and the other for more than 15 years.
Recent capital improvements include energy-efficient lighting, a new fire alarm system, updated RTU's, a brand new water heater, and updated restrooms. The second floor has undergone a complete renovation, and the partially finished basement offers additional revenue potential. With minimal owner responsibilities and ample on-site parking for 50+ vehicles, this asset is well-suited for investors seeking a low-maintenance property or a 1031 exchange opportunity.
Located at the corner of Farmington Avenue and Beacon Street, the property benefits from excellent visibility and convenient access to major highways and public transit. Its proximity to West Hartford and downtown Hartford enhances its appeal for professional office users, ensuring long-term stability and value growth.
Recent capital improvements include energy-efficient lighting, a new fire alarm system, updated RTU's, a brand new water heater, and updated restrooms. The second floor has undergone a complete renovation, and the partially finished basement offers additional revenue potential. With minimal owner responsibilities and ample on-site parking for 50+ vehicles, this asset is well-suited for investors seeking a low-maintenance property or a 1031 exchange opportunity.
Located at the corner of Farmington Avenue and Beacon Street, the property benefits from excellent visibility and convenient access to major highways and public transit. Its proximity to West Hartford and downtown Hartford enhances its appeal for professional office users, ensuring long-term stability and value growth.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
25 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 200 380 $ CAD
Prix par pi²
88 015,20 $ CAD
Taux de capitalisation
12,21%
Revenu net d’exploitation
268 665 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 457 pi²
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
53 places (2,8 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HTFD-000111-000371-000070 | Évaluation totale | 1 339 305 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 272 203 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD ((0,04 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 067 102 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HTFD-000111-000371-000070
Évaluation du terrain
272 203 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 067 102 $ CAD
Évaluation totale
1 339 305 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD ((0,04 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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631-635 Farmington Ave
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