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631-637 Struck St Unité de condo • Commerce de détail • 1 500 pi² • À vendre 497 700 $ CAD • Madison, WI 53719

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Easy access to US-12/14 (75,600 VPD), S Gammon (26,800 VPD) to Watts Rd (8050 VPD)

Flexible CC zoning allows for retail, office, studio, and service uses

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	7 408 pi²	Superficie de plancher typique	7 408 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	2005
Sous-type de propriété	Immeuble de commerce	Taille du lot	2,26 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	7,45/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-3 - Commercial communautaire (commerce de détail, bureau, service, studio et plus)

Taille totale du bâtiment	7 408 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Immeuble de commerce
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	7 408 pi²
Année de construction	2005
Taille du lot	2,26 AC
Ratio de stationnement	7,45/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-3 - Commercial communautaire (commerce de détail, bureau, service, studio et plus)

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 631

Taille de l’unité	1 500 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	497 700 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	331,80 $ CAD

Taille de l’unité	1 500 pi²
Prix	497 700 $ CAD
Prix par pi²	331,80 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

This condo includes a kitchen, private office, open work area, mezzanine, and restroom.

NOTES SUR LA VENTE

Positioned in one of Madison’s most dynamic commercial corridors, 631 Struck Street offers a rare opportunity to own a flexible, well-located commercial condo ideal for a wide range of uses. Built in 2005 and currently vacant, this 1,500 SF space is zoned CC (Community Commercial), allowing for retail, office, service, studio, and other creative applications. The property includes a private office, open work area, kitchen, restroom, and mezzanine, making it well-suited for boutique retail, professional services, wellness concepts, or a small firm headquarters.
Its location benefits from exceptional visibility and accessibility, with proximity to major thoroughfares including US-12/14 (75,600 VPD), South Gammon Road (26,800 VPD), and Watts Road (8,050 VPD). The surrounding area is a vibrant retail hub anchored by West Towne Mall and national brands such as Target, Costco, Best Buy, and The Cheesecake Factory, ensuring strong consumer traffic and brand synergy.
This condo is an ideal owner-user opportunity with potential for live/work conversion, subject to city approval. Whether you're launching a new concept or expanding an existing business, this property offers the flexibility, location, and amenities to support long-term success.