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MULTI-TENANT RETAIL NNN 631-681 E Foothill Blvd 10 347 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Upland, CA 91786 8 051 498 $ CAD (778,15 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The property is 100% occupied with ±12,250 SF of multi-tenant retail space anchored by Circle K.
- The center features long-term tenancy, with several occupants in place for more than ten years.
- The site offers excellent visibility at a signalized intersection with traffic counts exceeding ±41,000 vehicles per day.
- All tenants operate under NNN leases, providing full expense reimbursement and minimal management responsibilities.
- The property benefits from recent capital improvements, including a new roof in 2024 and parking lot rehab in 2025.
Résumé de l'annonce
631–681 E. Foothill Boulevard is a 100% occupied, multi-tenant NNN retail investment located along one of Upland’s primary commercial corridors. The ±12,250 SF center is anchored by Circle K and supported by a diverse mix of service-oriented tenants, many of whom have operated at the property for over a decade, providing durable and internet-resistant cash flow. Constructed in 1990, the property has benefited from recent capital improvements, including a new roof completed in 2024 and a parking lot rehabilitation in 2025. Offered at a ±5.25% cap rate, the asset generates approximately $310,700 in annual net operating income with full expense reimbursement from tenants, ensuring ease of management. Positioned at a signalized intersection with traffic counts exceeding ±41,000 cars per day, the property offers strong visibility, consistent foot traffic, and long-term income stability in an established retail trade area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 347 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
8 051 498 $ CAD
Prix par pi²
778,15 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
422 704 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,93 AC
Zonage
CH, Upland - quartier commerçant et commerçant
Stationnement
55 places (6,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 5 002 865 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 253 259 $ CAD | Évaluation totale | 8 256 124 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 253 259 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 002 865 $ CAD
Évaluation totale
8 256 124 $ CAD
Contacts
-
Brian Melkesian -
Luke Melkesian -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
MULTI-TENANT RETAIL NNN | 631-681 E Foothill Blvd
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