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Fully leased Retail Bldg by NAPA Auto Parts 631 Deadwood Ave 7 800 pi² Commerce de détail Immeuble Rapid City, SD 57702 1 960 085 $ CAD (251,29 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Newly signed tenant lease
  • Strategic location - easy access to I-90 and main arteries

Résumé de l'annonce

NNN Investment Opportunity – Rapid City represents a core regional market for net-lease investment, serving as the commercial hub for the Black Hills and a multi-state trade area encompassing western South Dakota, northeastern Wyoming, and portions of Nebraska and Montana. This depth of regional draw supports long-term tenant performance and durable cash flow. The subject property is strategically located along Deadwood Avenue, a primary industrial corridor connecting Interstate 90 to the Omaha/Chicago Streetintersection, where the area transitions into a dense retail, food-service, and residential node. This highly visible location providesexcellent access and consistent traffic exposure—key contributors to tenant sales performance and long-term lease stability. The surrounding area has experienced substantial reinvestment in recent years, with new ownership groups developing modern facilities while also revitalizing and repositioning older assets. These improvements have strengthened the corridor’s overall appeal andenhanced long-term fundamentals. The Tenant (see addendum for details) has recently executed a new 12-year initial lease term withmultiple 5-year renewal options, providing stable, predictable income under a true NNN structure. This NNN investment delivers a7.50% Year One cap rate on base rent, with strong downside protection. Although the landlord advances capital improvement costs, thetenant reimburses these expenses over an amortized term, effectively mitigating long-term ownership exposure. This property is beingoffered as part of a four-property portfolio. Additional information on the remaining assets is available in the attached OfferingMemorandum. Listed by Randy Olivier, RE/MAX Advantage, 605-430-6246.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2022
Prix
1 960 085 $ CAD
Prix par pi²
251,29 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
147 006 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
General Commercial - General Commercial : Type Retail
Stationnement
30 places (3,85 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Climatisation

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  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

NAPA Auto Parts located at 7905 Philadelphia Road in Rosedale, Maryland, is a full-service automotive parts and accessories retailer serving both do-it-yourself customers and professional repair shops. The store is part of the National Automotive Parts Association (NAPA), a national network known for its expansive inventory and reliable distribution system. The Rosedale location stocks a comprehensive selection of parts—including batteries, brakes, fluids, filters, belts, hoses, headlights, powertrain components, and exhaust parts—as well as tools and equipment for automotive repair, marine use, heavy-duty applications, and agriculture. The store maintains extended weekday and weekend hours for customer convenience and offers services such as in-store pickup for online orders, same-day availability for many products, and friendly counter assistance to help identify correct parts. Customer reviews highlight the store’s helpful staff, wide inventory availability, and cleanliness.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0049711
Évaluation du terrain
167 491 $ CAD
Évaluation des bâtiments
896 225 $ CAD
Évaluation totale
1 063 716 $ CAD
  • ID d’inscription: 39404739

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 631 Deadwood Ave, Rapid City, SD 57702

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