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631 N La Cienega Blvd 5 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Hollywood, CA 90069
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Faits saillants
- Fully built-out restaurant and bar with contemporary interior finishes and high-end lighting.
- Existing entitlements include a Type-47 (Full Liquor) license, previously approved for DJ and live entertainment.
- Permitted operation until 2 AM, seven days a week, supporting late-night dining and nightlife concepts.
- Located along La Cienega Boulevard, one of Los Angeles' busiest dining and entertainment corridors.
- Immediate proximity to luxury hotels, residential developments, and iconic hospitality venues.
- Turnkey delivery with extensive infrastructure and patio seating included.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 560 pi² | Négociable | 105,39 $ CAD/pi²/an 8,78 $ CAD/pi²/mois 585 945 $ CAD/an 48 829 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This property offers a fully built-out restaurant and cocktail lounge spanning approximately 5,560 square feet, inclusive of patio space. Completed in 2023, the interior features warm wood finishes, custom banquette seating, and elevated lighting that creates an upscale atmosphere. The space is equipped with a premium bar area, private dining room, photo area, outdoor seating, and general dining sections arranged for flexibility in operations. Existing entitlements include a Type-47 (Full Liquor) license, and the configuration supports entertainment uses such as DJ, dancing, and live music (tenant to verify). Infrastructure is turnkey and installed with professional-grade kitchen equipment, dishwashing area, and ample preparation zones. Permitted operating hours extend until 2 AM, seven days a week, accommodating both late-night dining and hospitality concepts. With its immediate readiness and complete build-out, the property delivers an efficient solution for restaurateurs seeking minimal downtime before opening.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- The Nice Guy
- Détaillant
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- Zouk Nightclub
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Nice Guy | Détaillant | - | - |
| Zouk Nightclub | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 560 pi² | Superficie commerciale brute | 5 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 560 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À propos de la propriété
CityStreet Commercial is pleased to present this exceptional turnkey restaurant and cocktail lounge opportunity located at 631 N. La Cienega Blvd. Featuring a beautifully designed interior with warm wood finishes, banquette seating, elevated lighting, and a sophisticated lounge atmosphere, the space is positioned within one of Los Angeles’ most sought-after dining and nightlife corridors, benefiting from high vehicle and pedestrian traffic, affluent demographics, and immediate proximity to luxury residential developments, boutique hotels, entertainment venues, and premier retail destinations. Nearby establishments include Koi, Alba, Catch LA, Cecconi’s, Craig’s, Laurel Hardware, Delilah, and many more that continue to make La Cienega Boulevard one of the city’s most desirable hospitality corridors. Deal Points: • New Direct Lease with Landlord • Lease Rate: $35,000/Mo + Appx $1,500 NNN • Existing Entitlements: The Former Restaurant was Operating with a Type-47 (Full Liquor) • Size: Appx 5,560 SF Inclusive of Patio • Condition: Fully Built Out/Equipped & Completed in 2023 • Approved for DJ, Dancing, and Live Entertainment (Tenant to Verify) • Permitted Hours of Operation: 2 AM, 7 Days a Week
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
631 N La Cienega Blvd
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