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631 N Preston St
Philadelphia, PA 19104
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
4 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Près de Drexel à l'Université
- Près de l'Université de Pennsylvanie
- Situated just minutes from Center City, providing convenience for both investors and owner-occupants.
- Zone d'opportunité - Privé
- Prime location near University of Pennsylvania, Drexel University, popular restaurants, shopping, and excellent public transportation access.
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 631 N Preston ! Admirez cet incroyable QUADUPLEX NOUVELLE CONSTRUCTION - 4 UNITÉS - offrant un mélange parfait de confort moderne et de design classique. Achevé en JUIN 2024, cet immeuble dispose d'un abattement d'impôt sur 10 ans. Bénéficiant de deux unités polyvalentes de 2 lits et 2 salle de bain aux deuxième et troisième étages, et d'une unité au troisième étage dotée d'un immense toiture extérieur. Également complété par deux autres unités à deux niveaux au premier et au niveau inférieur. Une unité comprend un appartement d'un lit et d'une salle de bain tandis que l'autre est actuellement aménagée en espace commercial avec la possibilité d'être convertie en unité. La cuisine à aire ouverte et les espaces de vie créent une atmosphère accueillante, caractérisée par des aménagements réfléchis. Cette propriété s'adresse à l'acheteur d'une première maison ou à l'investisseur avisé. 10 ANS DE COMPLÉMENT FISCAL ! Les avantages supplémentaires comprennent une garantie d'un an et l'emplacement de la propriété dans une zone d'opportunité qualifiée (QOZ), ce qui garantit un investissement sûr. Idéalement situé près de l'Université de Penn et de l'Université Drexel, des restaurants, des transports en commun, des centres commerciaux et à quelques minutes du centre-ville. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet incroyable Quadplex, de le louer à titre d'investissement ou de vivre dans une unité et de louer les autres ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui. Les plans d'étage peuvent être fournis sur demande.
Zone d'opportunité - Privé
Pont de toit
Près de Drexel à l'Université
Dispositions souhaitables près de l'Université de Pennsylvanie
Abattement d'impôt sur 10 ans
Zone d'opportunité - Privé
Pont de toit
Près de Drexel à l'Université
Dispositions souhaitables près de l'Université de Pennsylvanie
Abattement d'impôt sur 10 ans
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 318 203 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 9,39% | Taille du bâtiment | 3 703 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CMX2 - Mixed use commerical and residential | ||
| Prix par unité | 318 203 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,39% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 3 703 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CMX2 - Mixed use commerical and residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 075 $ CAD | 671 - 1 049 |
| 2+2 | 2 | 2 836 $ CAD | 971 - 1 050 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 061185010 | Évaluation des bâtiments | 800 208 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 200 052 $ CAD | Évaluation totale | 1 000 260 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
061185010
Évaluation du terrain
200 052 $ CAD
Évaluation des bâtiments
800 208 $ CAD
Évaluation totale
1 000 260 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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