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631 SW 12th Ave 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33130
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Faits saillants
- 700 SF Ground Level Retail
- Street parking and Surface parking
- Bus Stop
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 635 | 700 pi² | 1-3 ans | 41,06 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 28 743 $ CAD/an 2 395 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 635
Prime Retail Opportunity in the Heart of Miami An exceptional retail space now available for lease at 635 SW 12th Avenue —positioned in one of Miami's most active and densely populated urban corridors. With immediate access to Little Havana, Downtown Miami, and Brickell, this location delivers consistent foot traffic and a built-in customer base that few addresses can match. Space Highlights 700 SF of ground-floor retail space 1 reserved parking space included ? Ample surface parking available behind the building Abundant public street parking immediately surrounding the property Easy access to SW 8th Street (Calle Ocho) and major arterials Minutes from Downtown Miami and Brickell The Location Advantage SW 12th Avenue sits at the intersection of Miami's vibrant residential density and commercial energy. The surrounding neighborhood draws strong daily foot traffic from residents, commuters, and visitors —making it an ideal setting for retail, insurance, personal services, boutique fitness, medical/wellness, and a broad range of other commercial uses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 732 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 8,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 732 pi² |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 8,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
635 SW 12th Avenue, Miami, FL -Ground-floor retail in one of Miami's most active urban corridors —steps from Calle Ocho, with reserved parking and ample surface and street parking. Ideal for retail, insurance, personal services, and more. This location provides tenants with immediate market presence and long-term positioning within a dynamic urban trade area.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
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631 SW 12th Ave
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