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631 W 6th St - 98% RTI | 39 Apartments + Retail Lot • Résidentiel • 0,11 Acres • 2 480 040 $ CAD • San Pedro, CA 90731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Near RTI Status – 98% approved plans, requiring only final garage access modifications to secure full RTI permits.
- Diverse Unit Mix – 27 studios, six one-bedrooms, and six two-bedrooms designed to appeal to a broad tenant base.
- Ample Modern Parking – 53 podium-structured stalls including ADA, EVCS, and EV-ready spaces, exceeding code requirements.
- By-Right Density Maximization – 39 fully compliant residential units under C2-2D-CPIO zoning with no entitlement risk.
- Mixed-Use Design – Ground-floor retail component (781 SF) enhances long-term income streams and project value.
- Opportunity Zone Location – Offers potential for significant tax incentives to investors while benefiting from long-term neighborhood growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 480 040 $ CAD | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 0,11 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Résidentiel | ||
| Zonage | C2 - C2-2D-CPIO | ||
| Prix | 2 480 040 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,11 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2 - C2-2D-CPIO |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 480 040 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Prix par AC | 21 565 565,03 $ CAD |
| Prix | 2 480 040 $ CAD |
| Prix par AC | 21 565 565,03 $ CAD |
| Taille du lot | 0,12 AC |
DESCRIPTION
L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le projet situé au 631–637 W 6th Street, un développement mixte presque prêt à démarrer, situé au cœur de San Pedro, en Californie. Ce site de premier choix, d'une superficie de 0,32 acre, se trouve dans une zone désignée comme « Opportunity Zone » et est à 98 % du processus d'approbation, nécessitant uniquement des ajustements finaux à l'accès au garage pour obtenir les permis RTI complets. Les plans approuvés prévoient un bâtiment de cinq étages, d'une superficie de 29 865 pieds carrés, comprenant 39 unités résidentielles et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La composante résidentielle est conçue pour répondre à une forte demande locative grâce à une diversité d'unités, incluant 27 studios, six appartements d'une chambre et six appartements de deux chambres. Le rez-de-chaussée inclut environ 781 pieds carrés de façade commerciale, favorisant l'animation de la rue et le potentiel de revenus à long terme. Le stationnement est efficacement intégré grâce à une structure de podium couvrant les deux premiers étages, offrant un total de 53 espaces, incluant des places accessibles (ADA), prêtes pour les véhicules électriques (EV-ready) et des espaces compacts, respectant les exigences modernes du code et les attentes des locataires. Avec un zonage (C2-2D-CPIO) permettant exactement 39 unités de plein droit, ce projet maximise la densité tout en restant conforme au plan de mise en œuvre communautaire de San Pedro. Situé au cœur du centre-ville de San Pedro, le site bénéficie des efforts de revitalisation en cours, de la proximité du port de Los Angeles et de milliards de dollars d'investissements dans les infrastructures et le commerce. Avec des fondamentaux solides, des avantages fiscaux liés à l'« Opportunity Zone » et un statut presque RTI, ce projet offre aux investisseurs une occasion rare de tirer parti de la trajectoire de croissance de San Pedro.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7451-036-006 | Évaluation des bâtiments | 314 256 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 561 173 $ CAD | Évaluation totale | 875 429 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
631 W 6th St - 98% RTI | 39 Apartments + Retail
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