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6310 NE 2nd Ave 2 000–6 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33138
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FAITS SAILLANTS
- Two retail suites for lease at 6310 NE 2nd Avenue, totaling 6,900 square feet, with divisible options of 2,000 and 4,900 square feet.
- Highly visible location on NE 2nd Avenue, adjacent to Little Haiti Soccer Park, with signage exposure to over 10,000 vehicles per day (VPD).
- Incredible Interstate 95 and 62nd Street access connects nearby neighborhoods, MiMo, Upper Buena Vista, Design District, and Wynwood.
- Functional features include roll-up window doors, side-street parking, and a large grade-level overhead door at the rear of the property.
- Among diverse residential communities with a projected population of 575,542 by 2029 and $5.9 billion in annual consumer spending.
- In Little Haiti/Little River, a diverse neighborhood with a thriving art and cultural scene, a $2.6 billion redevelopment plan is underway.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 000 pi² | Négociable | 38,37 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 76 736 $ CAD/an 6 395 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3 | 4 900 pi² | Négociable | 36,28 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 177 748 $ CAD/an 14 812 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2
Suite 2 offers 2,000 square feet of prime retail space, fully built-out for a seamless business transition.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 900 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 3
Suite 3 offers 4,900 square feet of prime retail space, fully built-out for a seamless business transition.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 900 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Unit 3 - Matterport 3D Tour
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² | Superficie commerciale brute | 13 076 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 076 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez des opportunités de location exceptionnelles au 6310 NE 2nd Avenue, dans le quartier en pleine expansion de Little Haiti/Little River à Miami. Située à côté du parc de soccer de Little Haiti, cette propriété bénéficie d’un trafic quotidien constant et d’une excellente visibilité dans une zone vibrante et riche sur le plan culturel. Récemment rénovée avec une nouvelle couche de peinture, la propriété offre aux nouveaux locataires une apparence propre et moderne. Deux espaces commerciaux sont disponibles, offrant la flexibilité d’occuper les 6 900 pieds carrés dans leur intégralité ou de diviser l’espace en configurations de 2 000 et 4 900 pieds carrés. Chaque espace est idéal pour divers usages commerciaux et de services, avec des caractéristiques fonctionnelles telles que des portes-fenêtres à enroulement, un stationnement sur une rue latérale et une porte de garage au niveau du sol à l’arrière pour les livraisons ou les besoins opérationnels. De nombreuses opportunités d’affichage le long de la NE 2nd Avenue permettent une visibilité auprès de plus de 10 000 véhicules qui passent chaque jour (VPD). À proximité d’un mélange de communautés résidentielles, allant de maisons unifamiliales à des appartements et des condominiums, les locataires de cet emplacement peuvent profiter d’une clientèle locale dynamique et bien établie. L’accès rapide à l’Interstate 95 et à la 62e rue facilite les connexions dans toute la région métropolitaine de Miami. Dans une zone commerciale de cinq miles, on prévoit 575 542 résidents d’ici 2029, avec des dépenses annuelles des consommateurs actuelles de 5,9 milliards de dollars et des valeurs moyennes des maisons approchant les 500 000 dollars, garantissant un succès à long terme dans une communauté en plein essor économique. Little Haiti est reconnue pour ses restaurants internationaux, ses fresques colorées et sa scène artistique florissante, attirant un mélange croissant de résidents, de visiteurs et d’entrepreneurs. Le quartier fait également l’objet d’investissements importants, notamment un plan de réaménagement de 2,6 milliards de dollars récemment approuvé par le comté de Miami-Dade pour transformer plus de 60 acres de terrains publics. Cette dynamique fait du 6310 NE 2nd Avenue un emplacement idéal pour les entreprises cherchant visibilité et croissance dans l’un des marchés les plus dynamiques de Miami.
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Données démographiques
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6310 NE 2nd Ave
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