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6311 Stadium Dr 1 000–2 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clemmons, NC 27012
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FAITS SAILLANTS
- Situé au centre du commerce de Clemmons
- Emplacement pratique
- Accès facile à Lewisville-Clemmons Road et Stadium Drive
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste I | 1 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6311 Stadium Dr - 1er étage - ste E
Suite E of this prime commercial real estate gem is nestled in a thriving retail hub, strategically positioned between the bustling Lowes Foods and Aldi Grocery stores. Totaling 1,000SF of retail space. Conveniently accessible from both Stadium Drive and Lewisville Clemmons Road, this location ensures seamless connectivity for both businesses and customers. Surrounded by a dynamic array of successful businesses, this space shares its neighborhood with esteemed tenants such as Publix, Planet Fitness, Five Below, Ulta Beauty, Ross Dress for Less, Chick-fil-A, Staples, and many other noteworthy brands. Service type, rent amount, and leasable term are negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
6311 Stadium Dr - 1er étage - ste I
Great end-cap suite located in a busy Clemmons retail corridor near ALDI and multiple national retailers. This space offers excellent visibility, strong signage opportunities, and easy access from both Stadium Drive and Lewisville-Clemmons Road. The center features ample parking and steady traffic from nearby grocers and established brands. With nearly 80,000 residents within five miles and strong household incomes, this location is ideal for retail or service users seeking high exposure and consistent customer flow.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- End Cap Location
- Great condition
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bliss Hair Studio
- -
- 1
- -
- Divine Nails
- Services
- 1
- -
- Little Caesar's
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Mattress by Appointment
- Détaillant
- -
- -
- Stadium Tobacco & Vape Inc
- Tabac
- 1
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- Sunrise Yoga
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bliss Hair Studio | - | 1 | - |
| Divine Nails | Services | 1 | - |
| Little Caesar's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Mattress by Appointment | Détaillant | - | - |
| Stadium Tobacco & Vape Inc | Tabac | 1 | - |
| Sunrise Yoga | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² | Façade | 168’ le Stadium Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Stationnement | 54 places | Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1997 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 54 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 168’ le Stadium Dr |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce joyau immobilier commercial de premier plan est niché dans un carrefour de vente au détail florissant, stratégiquement positionné entre les épiceries animées Lowe Foods et Aldi. Idéalement accessible depuis Stadium Drive et Lewisville Clemmons Road, cet emplacement assure une connectivité transparente pour les entreprises et les clients. Entouré d'un éventail dynamique d'entreprises prospères, cet espace partage son quartier avec des locataires estimés tels que Publix, Planet Fitness, Five Bellow, Ulta Beauty, Ross Dress for Less, Chick-fil-A, Staples et de nombreuses autres marques remarquables.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kroustalis Realty
6311 Stadium Dr
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