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6311 Van Nuys Blvd 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Van Nuys, CA 91401
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Traffic Counts
- On-site Parking
- Front and Rear Door Access
- Great Visibility
- Former UPS Store
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 66 111 $ CAD/an 5 509 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±1,600 SF retail or office space available for lease. Formerly occupied by a UPS Store, the space features a high-quality buildout with an open floor plan, customer service counter, and rear storage area. Ideally suited for a variety of uses, the layout can be easily adapted to meet the needs of any business seeking a prime location in the heart of Van Nuys.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- ±1,600 SF Available Former UPS Store
- Great Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 6311 VAN NUYS BLVD, VAN NUYS, CA 91401
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Arthur Galstian
- -
- 1
- -
- Shaun Daneshrad
- -
- 1
- -
- Shred Nations
- Autres services
- 129
- Local
- Silver Sands Development Corp.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Your Way Out Bail Bonds
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arthur Galstian | - | 1 | - |
| Shaun Daneshrad | - | 1 | - |
| Shred Nations | Autres services | 129 | Local |
| Silver Sands Development Corp. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Your Way Out Bail Bonds | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 5 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 550 pi² |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement de choix sur le boulevard Van Nuys, l'une des principales artères nord-sud de la région, à proximité immédiate du Van Nuys Civic Center, qui abrite le bâtiment fédéral, le bâtiment municipal et le département d'urbanisme, la bibliothèque publique, les postes de police et de pompiers, ainsi que la station de métro de la ligne Orange. Le site bénéficie d'un trafic routier important, avec environ 35 757 véhicules par jour, d'une population résidentielle dense d'environ 153 878 habitants dans un rayon de deux milles, et d'une base d'emploi de jour de 55 693 personnes—offrant une clientèle solide et intégrée.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6311 Van Nuys Blvd
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