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Rainbow Sunset Pavilion 6315 S Rainbow Blvd 1 800–3 832 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89118
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FAITS SAILLANTS
- Propriété de détail multi-locataires adjacente à Hakkasan Corporate et Boyd Gaming Corporate
- Façade arc-en-ciel juste au large de l'autoroute I-215
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 800 pi² | Négociable | 53,92 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 97 052 $ CAD/an 8 088 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 032 pi² | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 84 277 $ CAD/an 7 023 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6435 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 2nd generation restaurant space
6485 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 103
An outstanding retail opportunity awaits in the vibrant Rainbow Sunset Pavilion! This 2,032 sq. ft. retail space is perfect for businesses looking to establish a presence in a high-traffic shopping area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Archi's Thai Bistro
- Restaurant
- 4
- Local
- Roberto's Taco Shop
- Restaurant
- 97
- Régional
- Starbucks
- Café
- 19 207
- International
- Syndicate Ventures LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Archi's Thai Bistro | Restaurant | 4 | Local |
| Roberto's Taco Shop | Restaurant | 97 | Régional |
| Starbucks | Café | 19 207 | International |
| Syndicate Ventures LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- ±1 782 pieds 2 - 2 032 suites pieds 2 disponibles - 6375, Suite 100 est un espace de restauration de 2e génération qui comprend une hotte de 30 pi avec système Ansul, un intercepteur de graisse, un réfrigérateur de walk-in, un congélateur, des accessoires et une décoration supplémentaires et 2 toilettes - 6485, Suite 103 est un ancien laboratoire Quest Diagnostics - Utilisations idéales pour le médical, le bureau ou le commerce de détail - Zonage : C-2 (Commercial général) - Plus de 75 000 pieds 2 de commerces de détail et 450 000 PI2 de bureaux - Juste à côté de la sortie Rainbow de l'autoroute I-215 - Les colocataires comprennent Starbucks, The Cracked Egg, Yama Sushi et Archi's Thai Bistro - Cette zone en pleine croissance offre un accès facile à l'aéroport international Harry Reid et au Strip - Façades arc-en-ciel - Les locataires de bureaux comprennent Hakkasan Corporate avec environ 200 employés et Boyd Gaming avec environ 800 employés
- Accès 24 heures
- Balcon
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rainbow Sunset Pavilion | 6315 S Rainbow Blvd
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