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6316 52nd St 4 412 pi² Commerce de détail Immeuble Kenosha, WI 53144 2 347 422 $ CAD (532,05 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location on a major thoroughfare with quick access to I-94."
- Excellent exposure with traffic counts exceeding 50,000 vehicles per day.
- High Traffic with over 50,000 car per day
- Surrounded by major industrial employers including Amazon, Uline, Gordon Food Service, and more
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bay Ridge Plaza – Retail Development Opportunity with Major Upside
Bay Ridge Plaza features a fully leased shopping center, a two-tenant building, and two buildable retail pads offering excellent growth potential for investors or owner-users.
Development Highlights:
Pad 1: Build up to 5,000 sq. ft.
Combined Pads 1 & 2: Build up to 10,000 sq. ft.
Major Upside: Expand the existing center, increase rental revenue, or custom-build for users such as retail, medical, office, or restaurant tenants.
Site Fully Improved: Sewer, water, stormwater management, and paving already in place – just bring your plans.
Location:
Situated on Hwy 158 (52nd Street), just west of Hwy 31 (Green Bay Road) – one of Kenosha’s busiest retail corridors.
his location is surrounded by major national retailers and leading industrial employers—all within a one-mile radius. Nearby businesses include Amazon, Uline, Gordon Food Service, Walmart, Meijer, Menards, Starbucks, and more—offering unmatched convenience, visibility, and opportunity."
Bay Ridge Plaza features a fully leased shopping center, a two-tenant building, and two buildable retail pads offering excellent growth potential for investors or owner-users.
Development Highlights:
Pad 1: Build up to 5,000 sq. ft.
Combined Pads 1 & 2: Build up to 10,000 sq. ft.
Major Upside: Expand the existing center, increase rental revenue, or custom-build for users such as retail, medical, office, or restaurant tenants.
Site Fully Improved: Sewer, water, stormwater management, and paving already in place – just bring your plans.
Location:
Situated on Hwy 158 (52nd Street), just west of Hwy 31 (Green Bay Road) – one of Kenosha’s busiest retail corridors.
his location is surrounded by major national retailers and leading industrial employers—all within a one-mile radius. Nearby businesses include Amazon, Uline, Gordon Food Service, Walmart, Meijer, Menards, Starbucks, and more—offering unmatched convenience, visibility, and opportunity."
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 412 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
2 347 422 $ CAD
Prix par pi²
532,05 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,71 AC
Zonage
B-2 - Zonage commercial
Stationnement
33 places (7,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
257’ sur 52nd St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-222-34-160-062 | Évaluation totale | 1 238 359 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 687 899 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 550 460 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-222-34-160-062
Évaluation du terrain
687 899 $ CAD
Évaluation des bâtiments
550 460 $ CAD
Évaluation totale
1 238 359 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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