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Garza Ranch Two 6316 Legado Ln 34 102–147 066 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Austin, TX 78749
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FAITS SAILLANTS
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Building Two, featuring 150,000 RSF of Class A office space, delivers modern design with floor-to-ceiling glass, panoramic views, and prominent Mopac Expressway signage opportunities. With an average floorplate of 38,000 SF and a parking ratio of 4/1,000, the building is ideal for companies seeking efficiency and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 86 à 273 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 147 066 pi² d’espace adjacent.
Building Two, featuring 150,000 RSF of Class A office space, delivers modern design with floor-to-ceiling glass, panoramic views, and prominent Mopac Expressway signage opportunities. With an average floorplate of 38,000 SF and a parking ratio of 4/1,000, the building is ideal for companies seeking efficiency and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 93 à 295 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 147 066 pi² d’espace adjacent.
Building Two, featuring 150,000 RSF of Class A office space, delivers modern design with floor-to-ceiling glass, panoramic views, and prominent Mopac Expressway signage opportunities. With an average floorplate of 38,000 SF and a parking ratio of 4/1,000, the building is ideal for companies seeking efficiency and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 96 à 305 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 147 066 pi² d’espace adjacent.
Building Two, featuring 150,000 RSF of Class A office space, delivers modern design with floor-to-ceiling glass, panoramic views, and prominent Mopac Expressway signage opportunities. With an average floorplate of 38,000 SF and a parking ratio of 4/1,000, the building is ideal for companies seeking efficiency and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 96 à 305 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 147 066 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 34 102 pi² | Négociable | 53,04 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 1 808 939 $ CAD/an 150 745 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2026-10-01 |
| 2e étage | 36 810 pi² | Négociable | 53,04 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 1 952 585 $ CAD/an 162 715 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2026-10-01 |
| 3e étage | 38 081 pi² | Négociable | 53,04 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 2 020 005 $ CAD/an 168 334 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2026-10-01 |
| 4e étage | 38 073 pi² | Négociable | 53,04 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 2 019 581 $ CAD/an 168 298 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2026-10-01 |
1er étage
| Taille |
| 34 102 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 53,04 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 1 808 939 $ CAD/an 150 745 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
2e étage
| Taille |
| 36 810 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 53,04 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 1 952 585 $ CAD/an 162 715 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
3e étage
| Taille |
| 38 081 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 53,04 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 2 020 005 $ CAD/an 168 334 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
4e étage
| Taille |
| 38 073 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 53,04 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 2 019 581 $ CAD/an 168 298 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
1er étage
| Taille | 34 102 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 53,04 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-10-01 |
Building Two, featuring 150,000 RSF of Class A office space, delivers modern design with floor-to-ceiling glass, panoramic views, and prominent Mopac Expressway signage opportunities. With an average floorplate of 38,000 SF and a parking ratio of 4/1,000, the building is ideal for companies seeking efficiency and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 86 à 273 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 147 066 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 36 810 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 53,04 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-10-01 |
Building Two, featuring 150,000 RSF of Class A office space, delivers modern design with floor-to-ceiling glass, panoramic views, and prominent Mopac Expressway signage opportunities. With an average floorplate of 38,000 SF and a parking ratio of 4/1,000, the building is ideal for companies seeking efficiency and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 93 à 295 personnes
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 147 066 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 38 081 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 53,04 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-10-01 |
Building Two, featuring 150,000 RSF of Class A office space, delivers modern design with floor-to-ceiling glass, panoramic views, and prominent Mopac Expressway signage opportunities. With an average floorplate of 38,000 SF and a parking ratio of 4/1,000, the building is ideal for companies seeking efficiency and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 96 à 305 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 147 066 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 38 073 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 53,04 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-10-01 |
Building Two, featuring 150,000 RSF of Class A office space, delivers modern design with floor-to-ceiling glass, panoramic views, and prominent Mopac Expressway signage opportunities. With an average floorplate of 38,000 SF and a parking ratio of 4/1,000, the building is ideal for companies seeking efficiency and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 96 à 305 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 147 066 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Garza Ranch offre une communauté dynamique nichée dans un environnement inspirant, créatif et naturel. Les immeubles à bureaux de catégorie A, les hôtels de charme haut de gamme et les unités multifamiliales de classe AA seront reliés par des trottoirs ombragés avec des passages en pavés, y compris des aires de repos intermittentes et des nœuds de rassemblement. Le réseau de trottoirs urbains sera relié au sentier Violet Crown, sur le côté est de la collectivité, ce qui permettra d'établir un réseau de connectivité à l'échelle du site et d'étendre l'accès aux commodités environnantes, y compris la ceinture de verdure Barton Creek de renommée mondiale d'Austin. Avec un accès facile aux grandes artères, Garza Ranch est l'endroit idéal, peu importe où vous allez et venez à Austin.
- Cour
- Service d'alimentation
- Sièges extérieurs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Entreprise non fournie
Garza Ranch Two | 6316 Legado Ln
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