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Fauntleroy Landing 6318 41st Ave SW 6 Unité Immeuble d’appartements 6 441 795 $ CAD (1 073 632 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation Seattle, WA 98136
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Faits saillants de l'investissement
- 1 block to Morgan Junction
- Floor to ceiling windows
- All utilities individually metered
- Roof top decks
- EV chargers
Résumé de l'annonce
6%+ cap rate in the heart of West Seattle Morgan Junction! Six tax parcels one building. Acquire 1031 then sell one unit every 2 years make this an advantageous tax move? New construction modern design & luxury commercial grade finishes combined with ideal location check all the boxes for landlord & tenant. Sustainability meets low cost of ownership make this the ideal investment opportunity. Nearly green built w/HE Mitsubishi in-ceiling ductless heating/cooling, dual Panasonic energy recovery ventilators, HE hybrid recirculating HW & heated tile floors. Open floorplan, floor to ceiling windows, ideal for entertaining. Rooftop deck w/commanding Puget Sound & Olympic Mountain views. Primary suite has dual WIC's w/custom built-in closet systems, dual sink vanity & custom shower tile/glass. Off-street parking with EV chargers. Urban living at its finest, steps to the Morgan Junction, dining, coffee, craft beers, Zeek's Pizza & the unsurpassed local & international selections of the West Seattle Town&Country/Thriftway. Minutes to Lincoln Park for hiking/biking & beach combing & Colman Saltwater Pool Seattle's ONLY saltwater swimming pool. Easy to rent, low turnover new construction with all the amenities tenants want make this a landlords dream.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
461 289 $
|
53,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
461 289 $
|
53,24 $
|
| Taxes |
59 797 $
|
6,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 542 $
|
0,99 $
|
| Total des dépenses |
68 339 $
|
7,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
392 949 $
|
45,35 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 461 289 $ |
| Annuel par pi² | 53,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 461 289 $ |
| Annuel par pi² | 53,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 797 $ |
| Annuel par pi² | 6,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 542 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 339 $ |
| Annuel par pi² | 7,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 392 949 $ |
| Annuel par pi² | 45,35 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Vanités doubles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Voûte
- Accès Internet à haute vitesse
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Wi-Fi
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Jardin
- Rampes
- Lingerie
- Espace loft
- Bureau
- Garde-manger
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
- Fenêtres du sol au plafond
Commodités du site
- Station de recharge de voiture
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 6 | 6 407 $ CAD | 1 444 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 082600-0315 | Évaluation totale | 818 292 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 818 292 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 59 797 $ CAD (6,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
082600-0315
Évaluation du terrain
818 292 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
818 292 $ CAD (2025)
Impôts annuels
59 797 $ CAD (6,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Columbia Partners Real Estate
Fauntleroy Landing | 6318 41st Ave SW
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