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632-634 N 2nd St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 422 718 $ CAD (605 679 $ CAD/Unité) 6,23% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19123
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime corner location in Northern Liberties’ thriving commercial corridor.
- Strong credit tenancy with Chase Bank as an anchor tenant.
- Surrounded by top dining, retail, and entertainment destinations.
- Fully leased mixed-use property with two retail spaces and four apartments.
- Residential units leased below market rates, offering value-add potential.
- CMX-2.5 zoning allows for future redevelopment flexibility.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
632-34 N 2nd Street offers a rare stabilized investment opportunity in the heart of Northern Liberties, one of Philadelphia’s most dynamic neighborhoods. This mixed-use property features two ground-floor commercial spaces and four fully leased residential units, providing immediate income and long-term upside. The corner retail space is anchored by Chase Bank, while the inline space is leased to Northern Liberties Mailbox Store, ensuring strong credit tenancy. Residential units include two one-bedroom and two two-bedroom apartments, all currently leased at below-market rents, creating a compelling value-add scenario.
Positioned along the bustling North 2nd Street corridor, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic in a neighborhood that has seen over 1,000 new residential units developed in recent years. Northern Liberties is a premier destination for dining, nightlife, and boutique retail, attracting a diverse and affluent demographic. With CMX-2.5 zoning, the property also offers future redevelopment potential. This is an ideal acquisition for investors seeking a stable, income-producing asset with significant growth potential in one of Philadelphia’s most desirable submarkets.
Positioned along the bustling North 2nd Street corridor, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic in a neighborhood that has seen over 1,000 new residential units developed in recent years. Northern Liberties is a premier destination for dining, nightlife, and boutique retail, attracting a diverse and affluent demographic. With CMX-2.5 zoning, the property also offers future redevelopment potential. This is an ideal acquisition for investors seeking a stable, income-producing asset with significant growth potential in one of Philadelphia’s most desirable submarkets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 422 718 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 605 679 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 6,23% | Taille du bâtiment | 5 976 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | Fairmount Ave |
| Zonage | CMX-2.5 - Zonage commercial à usage mixte | ||
| Prix | 2 422 718 $ CAD |
| Prix par unité | 605 679 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 5 976 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Rues transversales | Fairmount Ave |
| Zonage | CMX-2.5 - Zonage commercial à usage mixte |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (82)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 871064150 | Évaluation des bâtiments | 1 075 077 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 268 769 $ CAD | Évaluation totale | 1 343 847 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
871064150
Évaluation du terrain
268 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 075 077 $ CAD
Évaluation totale
1 343 847 $ CAD
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632-634 N 2nd St
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