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632 Colby Dr 16 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Waterloo, ON N2V 1A2 5 120 000 $ CAD (320 $ CAD/pi²) 5,72% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété comprend 9 unités, toutes entièrement louées, et génère environ 293 000 $ de revenu net d'exploitation (NOI), offrant un flux de trésorerie stable pour les investisseurs.
- Situé juste à côté de Northfield Drive avec un accès direct à l'autoroute 8, dans le corridor industriel établi de Waterloo.
- Offre un stationnement pratique, avec 65 places de stationnement sur place pour les locataires et les visiteurs.
- Chaque unité offre une hauteur libre de plafond de 16 pieds, 1 à 2 portes de garage, et plusieurs incluent un espace de rangement en mezzanine pour une flexibilité accrue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 632 Colby Drive est une propriété industrielle multi-locataires de 16 000 pieds carrés offrant neuf unités individuelles avec compteurs séparés, allant de 1 000 à 4 000 pieds carrés. Construite au milieu des années 1980, chaque unité dispose d'une hauteur libre de plafond de 16 pieds, de une à deux portes de garage par unité, de panneaux électriques et transformateurs modernisés, et plusieurs incluent un espace de rangement en mezzanine. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 293 000 $, offrant un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une évaluation environnementale de Phase II propre, un système de surveillance de qualité et 65 places de stationnement sur place. Située juste à côté de Northfield Drive avec un accès direct à l'autoroute 8, cet actif clé en main combine une performance financière solide avec un emplacement idéal dans le corridor industriel établi de Waterloo.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 120 000 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par pi² | 320 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 16 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,72% | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 13 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | E 3 - 2 7 - Zone d'emploi 3 | ||
| Prix | 5 120 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 320 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 13 |
| Zonage | E 3 - 2 7 - Zone d'emploi 3 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
1 1
CONTACTS
-
Brooks Way -
Theo Papadopoulos -
Peter Kruschen -
Coupal Markou Commercial Real Estate Inc.
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