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632 Colby Dr 16 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Waterloo, ON N2V 1A2 4 950 000 $ CAD (309,38 $ CAD/pi²) 5,92% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété compte 9 unités, toutes entièrement louées et génère environ 293 000 NOI, ce qui procure des flux de trésorerie stables aux investisseurs.
- Situé juste à côté de la promenade Northfield avec un accès direct à l'autoroute 8, dans le corridor industriel bien établi de Waterloo.
- Offre un stationnement pratique, 65 places de stationnement sur place pour les locataires et les visiteurs.
- Chaque unité offre une hauteur de plafond claire de 16 pi, une à deux portes entrantes et plusieurs comprennent un espace de rangement en mezzanine pour plus de flexibilité.
Résumé de l'annonce
Le 632 Colby Drive est une propriété industrielle multi-locataires de 16 000 pi² offrant neuf unités individuelles avec compteurs séparés, allant de 1 000 à 4 000 pi². Construite au milieu des années 1980, chaque unité dispose d'une hauteur libre de plafond de 16 pieds, d'une à deux portes de garage par unité, de panneaux électriques et transformateurs modernisés, et plusieurs incluent un espace de rangement en mezzanine. La propriété génère un revenu net d'exploitation (RNE) d'environ 293 000 $, offrant un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. Parmi les autres points forts, on retrouve un rapport environnemental de Phase II propre, un système de surveillance de qualité et 65 places de stationnement sur place. Située juste à côté de Northfield Drive avec un accès direct à l'autoroute 8, cet actif clé en main combine une performance financière solide avec un emplacement de choix dans le corridor industriel établi de Waterloo.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 950 000 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par pi² | 309,38 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 16 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,92% | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 13 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | E 3 - 2 7 - Zone d'emploi 3 | ||
| Prix | 4 950 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 309,38 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 13 |
| Zonage | E 3 - 2 7 - Zone d'emploi 3 |
Commodités
- Accès 24 heures
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
(519) 742-7000
x112
Contacts
-
Brooks Way -
Theo Papadopoulos -
Peter Kruschen -
Coupal Markou Commercial Real Estate Inc.
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Présenté par
632 Colby Dr
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