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A Duplex Property 632 E 85th St 2 Unité Immeuble d’appartements 1 092 528 $ CAD (546 264 $ CAD/Unité) 2,78% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90001
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Two, 3-Bedroom Units
- In-Unit Laundry
- Easy Access to 110 Freeway, LAX & Downtown
- 2-Car Detached Garage
- Gated Entry with Front Yard
- Newer Roof
Résumé de l'annonce
Positioned on a 5,183 SQFT. lot, this well maintained 1,776 SQFT. duplex with a newer roof offers rental stability and a centralized Los Angeles location. Professionally managed, the property features two spacious 3-bedroom residences, making it an ideal choice for an investor or an owner-occupant, at some point in the future.
The gated entry opens to a landscaped front yard, providing curb appeal. Residents benefit from the convenience of a detached two-car garage plus additional open parking spaces. Inside, each unit comes with much needed in-unit laundry.
Located just moments from major freeways, this property puts the best of Los Angeles within easy reach. Tenants enjoy rapid access to LAX, SoFi Stadium, USC, and Downtown LA, ensuring high demand in one of the city's most central neighborhoods.
The gated entry opens to a landscaped front yard, providing curb appeal. Residents benefit from the convenience of a detached two-car garage plus additional open parking spaces. Inside, each unit comes with much needed in-unit laundry.
Located just moments from major freeways, this property puts the best of Los Angeles within easy reach. Tenants enjoy rapid access to LAX, SoFi Stadium, USC, and Downtown LA, ensuring high demand in one of the city's most central neighborhoods.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 129 $
|
31,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 806 $
|
1,58 $
|
| Revenu brut effectif |
53 322 $
|
30,02 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
22 943 $
|
12,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
30 379 $
|
17,11 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 129 $ |
| Annuel par pi² | 31,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 806 $ |
| Annuel par pi² | 1,58 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 322 $ |
| Annuel par pi² | 30,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 943 $ |
| Annuel par pi² | 12,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 379 $ |
| Annuel par pi² | 17,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 092 528 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 546 264 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 776 pi² |
| Taux de capitalisation | 2,78% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.46 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1929 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings | ||
| Prix | 1 092 528 $ CAD |
| Prix par unité | 546 264 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.46 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 1 776 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Pelouse
- Porche
Commodités du site
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 486 $ CAD | 845 |
| 3+1 | 1 | 2 192 $ CAD | 845 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6029-032-021 | Évaluation des bâtiments | 282 301 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 328 260 $ CAD | Évaluation totale | 610 561 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6029-032-021
Évaluation du terrain
328 260 $ CAD
Évaluation des bâtiments
282 301 $ CAD
Évaluation totale
610 561 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
A Duplex Property | 632 E 85th St
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