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Mixed Used PLUS Laundromat Business 632 High St 8 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Racine, WI 53402 1 096 249 $ CAD (137,03 $ CAD/pi²) 14% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy Daytime Traffic
Near Bus Transit

Ample Unmetered On Street Parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Mixed Use All Brick Building with TWO Owner Operated Businesses PLUS Apartments!
NOW is YOUR Opportunity to step into this nice INCOME Stream! Meticulously preserved brick structure comes to market offering Laundromat and Smoke Shop businesses (currently operated by Seller), plus warehouse space with overhead door. Upper level offers 3 two bedroom apartments. Unbeatable mechanical systems (ie; 3 phase electric, quick recovery hot water heater system) Each unit has their own separately metered gas furnace, and electric. Step right into this great Investment Opportunity! Call for a tour today!

Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	111 693 $	13,96 $
Autres revenus	62 052 $	7,76 $
Perte due à l’inoccupation	12 410 $	1,55 $
Revenu brut effectif	161 335 $	20,17 $
Taxes	7 722 $	0,97 $
Dépenses d’exploitation	539 $	0,07 $
Total des dépenses	8 261 $	1,03 $
Revenu net d’exploitation	153 074 $	19,13 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	111 693 $
Annuel par pi²	13,96 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	62 052 $
Annuel par pi²	7,76 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	12 410 $
Annuel par pi²	1,55 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	161 335 $
Annuel par pi²	20,17 $

Taxes (CAD)
Annuel	7 722 $
Annuel par pi²	0,97 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	539 $
Annuel par pi²	0,07 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	8 261 $
Annuel par pi²	1,03 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	153 074 $
Annuel par pi²	19,13 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

8 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1920

Prix

1 096 249 $ CAD

Prix par pi²

137,03 $ CAD

Taux de capitalisation

14%

Revenu net d’exploitation

153 475 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,41

Taille du lot

0,13 AC

Zonage

Stationnement

6 places (1,44 places par 1 000 pi² loué)

Façade

54’ sur High St

Ligne d'autobus

1 1

CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	276-000004061000	Évaluation totale	314 396 $ CAD
Évaluation du terrain	26 338 $ CAD	Impôts annuels	7 722 $ CAD (0,97 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	288 058 $ CAD	Année d’imposition	2024