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Canyon View Marketplace 632 Market St 1 042–3 712 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Junction, CO 81505
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Faits saillants
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Strong National Co-Tenancy: Includes Kohl’s, Ulta Beauty, Dollar Tree, Carter’s/OshKosh, Shoe Carnival, Spectrum, and T-Mobile
- Ample Parking Field
- Zoning: C-1 (Light Commercial) with DGT Overlay
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste G1A | 1 042 pi² | 9’10” - 12’ | 3-5 ans | 16,57 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 17 264 $ CAD/an 1 439 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste G2 | 1 345 à 2 670 pi² | 9’10” - 12’ | 3-5 ans | 16,57 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 44 238 $ CAD/an 3 686 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
632 Market St - 1er étage - ste G1A
• Centrally located in Grand Junction’s high-density retail hub. • Adjacent to Mesa Mall, which attracts 6 million annual visitors. • Former chiropractors office • Minutes from the I-70 Business Loop (26,195 VPD). • Strong average household income of $99,310 (3 mile radius). • Less than 4 miles from Colorado Mesa University, home to over 10,000 students from 48 states and 47 countries.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 9’10” - 12’
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
632 Market St - 1er étage - ste G2
• Centrally located in Grand Junction’s high-density retail hub. • Adjacent to Mesa Mall, which attracts 6 million annual visitors. • Minutes from the I-70 Business Loop (26,195 VPD). • Strong average household income of $99,310 (3 mile radius). • Less than 4 miles from Colorado Mesa University, home to over 10,000 students from 48 states and 47 countries.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 9’10” - 12’
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Carter's
- Vêtements pour enfants
- 920
- International
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 719
- International
- Kohl's
- Grand magasin
- 1 367
- National
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 478
- National
- ULTA Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 2 042
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carter's | Vêtements pour enfants | 920 | International |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 719 | International |
| Kohl's | Grand magasin | 1 367 | National |
| Shoe Carnival | Chaussures | 478 | National |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 2 042 | National |
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
Canyon View Marketplace is a premier retail destination ideally located in the heart of Grand Junction’s dominant retail corridor. Positioned adjacent to Mesa Mall, which draws over 6 million visitors annually, the center benefits from exceptional regional visibility, steady consumer traffic, and a robust tenant mix. The property sits just minutes from the I-70 Business Loop (26,000+ VPD) and Patterson Road (21,000+ VPD), surrounded by national retailers including Kohl’s, Home Depot, City Market, PetSmart, and Ulta Beauty. The center’s location attracts both local residents and regional shoppers from across western Colorado. With a 3-mile average household income of $99,310 and proximity to Colorado Mesa University (10,000+ students), Canyon View offers an ideal environment for retailers, restaurants, and service users seeking strong demographics and consistent foot traffic. Current tenants include Dollar Tree, Carter’s/OshKosh, Shoe Carnival, T-Mobile, and Spectrum, establishing a solid foundation of national brands. Available spaces range from 1,042 SF to 2,670 SF, offering flexible layouts ideal for retail, fitness, or specialty users.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Canyon View Marketplace | 632 Market St
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