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632 Russell St 18 847 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Covington, KY 41011 2 767 993 $ CAD (146,87 $ CAD/pi²) 9,98% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Restored historic building in the heart of Downtown Covington
- Walkable to shops and restaurants
- Ample parking
- Very well maintained
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
364 865 $
|
19,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
364 865 $
|
19,36 $
|
| Taxes |
47 882 $
|
2,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
47 882 $
|
2,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 364 865 $ |
| Annuel par pi² | 19,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 364 865 $ |
| Annuel par pi² | 19,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 882 $ |
| Annuel par pi² | 2,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 882 $ |
| Annuel par pi² | 2,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
- Mezzanine
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bexion Pharmaceuticals
- Fabrication
- -
- -
- -
- -
- BioLogic
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- Loyer hypernet
- Mai 2012
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bexion Pharmaceuticals | Fabrication | - | - | - | - | |
| BioLogic | Services administratifs et de soutien | - | - | Loyer hypernet | Mai 2012 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le 632 Russell Street, anciennement connu sous le nom de Germania Hall, a été transformé en 2009 en un immeuble de bureaux moderne de classe A, idéal pour les startups médicales et les entreprises créatives. Le bâtiment offre une sécurité avancée, un ascenseur privé (non nécessaire/utilisé pour l'espace d'entrepôt disponible à la location) et un comptoir de réception pour un accès contrôlé. Un stationnement abondant est disponible. Situé au centre-ville de Covington, il se trouve à distance de marche de Mainstrasse, de l'Hôtel Covington, de Licking Riverside, du centre-ville de Cincinnati et à seulement deux blocs du nouveau projet de développement du site de l'IRS. C'est une opportunité exceptionnelle pour installer votre entreprise et faire partie de tout ce qui se passe d'extraordinaire à Covington.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 795 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 795 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 795 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le 632 Russell Street, anciennement connu sous le nom de Germania Hall, a été transformé en 2009 en un immeuble de bureaux moderne de classe A, idéal pour les startups médicales et les entreprises créatives. Le bâtiment offre une sécurité avancée, un ascenseur privé (non nécessaire/utilisé pour l'espace d'entrepôt disponible à la location) et un comptoir de réception pour un accès contrôlé. Un stationnement abondant est disponible. Situé au centre-ville de Covington, il se trouve à distance de marche de Mainstrasse, de l'Hôtel Covington, de Licking Riverside, du centre-ville de Cincinnati et à seulement deux blocs du nouveau projet de développement du site de l'IRS. C'est une opportunité exceptionnelle pour installer votre entreprise et faire partie de tout ce qui se passe d'extraordinaire à Covington.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 054-21-19-009.00 | Évaluation totale | 2 642 056 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 207 600 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 47 882 $ CAD (2,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 434 456 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Contact
-
Rebecca Weber -
Comey & Shepherd Realtors
Présenté par
632 Russell St
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