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6320-6322 Atlantic Blvd 1 980 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bell, CA 90201
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Faits saillants
- High traffic counts and strong pedestrian activity
- Ideal for retail, restaurant, office, or service use
- Immediate availability
- Dense, working-class community with strong local demand
- 97 feet of prime frontage on Atlantic Ave
- Across from high-volume In-N-Out location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6322 | 1 980 pi² | 2-5 ans | 23,90 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 47 325 $ CAD/an 3 944 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6322
Retail store next to Bank of America across from shopping center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hermadad Mexicana
- Juridique
- 5
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hermadad Mexicana | Juridique | 5 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 980 pi² | Superficie commerciale brute | 3 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 840 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in one of Bell’s most visible and rapidly improving commercial corridors. This ±1,980 sq ft retail/office space at 620 Atlantic Ave offers an exceptional 97 feet of frontage along busy Atlantic Avenue, delivering outstanding signage potential and continuous exposure to both vehicle and pedestrian traffic. Strategically located across from the newly built In-N-Out, the property benefits from strong daily traffic drivers and consistent customer flow throughout the day and evening. The surrounding area is densely populated, highly walkable, and anchored by national retailers and essential services, making it an ideal location for businesses seeking maximum visibility and accessibility. The flexible layout is well-suited for a variety of uses including retail, restaurant, professional office, medical, financial services, or service-based businesses. The space offers excellent street presence, easy access, and a configuration that can accommodate both customer-facing operations and back-of-house functionality. With limited but convenient parking and a strong walk-in customer base, this location is particularly attractive for delivery-focused concepts, quick-service restaurants, and high-traffic retail users looking to tap into a vibrant, underserved market. This is a rare opportunity to secure a highly visible location in a growing trade area with built-in traffic generators and strong demographics.
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
VGS Investmentsments CA LLC
6320-6322 Atlantic Blvd
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