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6320 Grovedale Dr 11 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alexandria, VA 22310
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FAITS SAILLANTS
- Prime Franconia location with quick access to I-95 and I-495
- Strong local demographics and high household incomes
- Surrounded by dense residential communities and retail amenities
- Proposed modern daycare facility with outdoor play area
- Minutes from Franconia-Springfield Metro and major commuter routes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 11 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
-
Positioned in the heart of Fairfax County’s Franconia district, 6320 Grovedale Drive offers a unique opportunity for a modern daycare facility in one of Northern Virginia’s most dynamic submarkets. This proposed development will feature a thoughtfully designed two-story building with an enclosed outdoor play area, ample parking, and convenient pedestrian connectivity. Located just minutes from I-95, I-495, and the Washington Metro system, the site ensures exceptional accessibility for families and staff alike. The surrounding area boasts strong demographics, with average household incomes exceeding $130,000 within a five-mile radius and consumer spending on education and daycare surpassing $447 million annually. Fairfax County’s robust economy, anchored by technology, government contracting, and professional services, creates a stable environment for childcare services. The property benefits from proximity to major employment centers, thriving residential communities, and abundant amenities, including parks, retail, and dining options. With Ronald Reagan National Airport only 20 minutes away and Dulles International within 46 minutes, this location is ideal for a high-quality childcare operation serving a growing and affluent population.
- Espace en excellent état
- Prime Franconia location with quick access to I-95
- Proposed modern daycare facility with outdoor play
- Minutes from Franconia-Springfield Metro
- Surrounded by dense residential communities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Garderie | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Fairfax County’s Franconia district, 6320 Grovedale Drive offers a unique opportunity for a modern daycare facility in one of Northern Virginia’s most dynamic submarkets. This proposed development will feature a thoughtfully designed two-story building with an enclosed outdoor play area, ample parking, and convenient pedestrian connectivity. Located just minutes from I-95, I-495, and the Washington Metro system, the site ensures exceptional accessibility for families and staff alike. The surrounding area boasts strong demographics, with average household incomes exceeding $130,000 within a five-mile radius and consumer spending on education and daycare surpassing $447 million annually. Fairfax County’s robust economy, anchored by technology, government contracting, and professional services, creates a stable environment for childcare services. The property benefits from proximity to major employment centers, thriving residential communities, and abundant amenities, including parks, retail, and dining options. With Ronald Reagan National Airport only 20 minutes away and Dulles International within 46 minutes, this location is ideal for a high-quality childcare operation serving a growing and affluent population.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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6320 Grovedale Dr
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