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6321 Commerce St 560–5 740 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Wallis, TX 77485
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FAITS SAILLANTS
- Renovated interiors available post-April 2026.
- Competitive lease rates from $18 to $24 PSF.
- Flexible office and retail configurations.
- Ideal for professional, medical, or retail users.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 560 à 5 740 pi² | Négociable | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 168 264 $ CAD/an 14 022 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
The site offers ample parking and signage opportunities, with lease rates ranging from $18 to $24 per square foot annually, providing exceptional value for tenants seeking quality space in a revitalized setting. Whether you're expanding, relocating, or launching a new concept, this property delivers the infrastructure and location to support long-term success.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 740 pi² | Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Min. divisible | 560 pi² | Année de construction/rénovation | 1931/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 5 740 pi² |
| Min. divisible | 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Wallis, Texas, this versatile office and retail property offers a rare opportunity for businesses seeking visibility, flexibility, and affordability in a growing Fort Bend County community. Currently undergoing interior renovations, the space will be delivered with refreshed interiors, ready for occupancy after April 2026. With flexible configurations ranging from boutique storefronts to professional office suites, tenants can tailor the space to suit a variety of uses including medical, financial, service, or retail. Wallis is strategically located between Sealy and Rosenberg, offering convenient access to Highway 36 and FM 1952, with proximity to I-10 and US-90 for regional connectivity. The property benefits from a central location within a walkable commercial corridor, surrounded by local businesses, schools, and residential neighborhoods. Its position within a low-density, high-growth area makes it ideal for operators looking to establish a presence in a community-oriented market with minimal competition.
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Présenté par
Pearson Realty Group
6321 Commerce St
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