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Melrose Apartments 6321 E 9th St 52 Unité Immeuble d’appartements 5 054 921 $ CAD (97 210 $ CAD/Unité) 8,33% Taux de capitalisation Tulsa, OK 74112
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fort potentiel de hausse
- Financement présumé attrayant
- Bien entretenu
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prêt hypothécaire
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
688 993 $
|
15,88 $
|
| Autres revenus |
15 580 $
|
0,36 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
71 039 $
|
1,64 $
|
| Revenu brut effectif |
633 534 $
|
14,60 $
|
| Taxes |
33 670 $
|
0,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
205 415 $
|
4,73 $
|
| Total des dépenses |
239 085 $
|
5,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
394 449 $
|
9,09 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 688 993 $ |
| Annuel par pi² | 15,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 580 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 039 $ |
| Annuel par pi² | 1,64 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 633 534 $ |
| Annuel par pi² | 14,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 670 $ |
| Annuel par pi² | 0,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 415 $ |
| Annuel par pi² | 4,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 085 $ |
| Annuel par pi² | 5,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 394 449 $ |
| Annuel par pi² | 9,09 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 054 921 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 97 210 $ CAD | Taille du lot | 1,95 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 43 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,33% | Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’unités | 52 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM2 - Le zonage RM-2 est un district résidentiel à faible hauteur qui permet la construction de logements multifamiliaux, y compris des maisons en rangée, des appartements, des duplex et des multiplex. | ||
| Prix | 5 054 921 $ CAD |
| Prix par unité | 97 210 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,33% |
| Nombre d’unités | 52 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,95 AC |
| Taille du bâtiment | 43 400 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Zonage | RM2 - Le zonage RM-2 est un district résidentiel à faible hauteur qui permet la construction de logements multifamiliaux, y compris des maisons en rangée, des appartements, des duplex et des multiplex. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 952,13 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 36 | 1 264 $ CAD | 950 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16300-93-03-03410 | Évaluation totale | 442 627 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 17 438 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 33 670 $ CAD (0,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 425 189 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16300-93-03-03410
Évaluation du terrain
17 438 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
425 189 $ CAD (2024)
Évaluation totale
442 627 $ CAD (2024)
Impôts annuels
33 670 $ CAD (0,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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Melrose Apartments | 6321 E 9th St
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