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Melrose Apartments 6321 E 9th St 52 Unité Immeuble d’appartements 4 996 084 $ CAD (96 079 $ CAD/Unité) 8,33% Taux de capitalisation Tulsa, OK 74112
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fort potentiel de hausse
- Financement présumé attrayant
- Bien entretenu
- Prime location situated just off 9th St.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prêt hypothécaire
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
680 973 $
|
15,69 $
|
| Autres revenus |
15 399 $
|
0,35 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
70 212 $
|
1,62 $
|
| Revenu brut effectif |
626 160 $
|
14,43 $
|
| Taxes |
33 278 $
|
0,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
203 024 $
|
4,68 $
|
| Total des dépenses |
236 302 $
|
5,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
389 857 $
|
8,98 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 680 973 $ |
| Annuel par pi² | 15,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 399 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 212 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 626 160 $ |
| Annuel par pi² | 14,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 278 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 024 $ |
| Annuel par pi² | 4,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 302 $ |
| Annuel par pi² | 5,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 389 857 $ |
| Annuel par pi² | 8,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 996 084 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 96 079 $ CAD | Taille du lot | 1,95 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 43 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,33% | Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’unités | 52 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM2 - Le zonage RM-2 est un district résidentiel à faible hauteur qui permet la construction de logements multifamiliaux, y compris des maisons en rangée, des appartements, des duplex et des multiplex. | ||
| Prix | 4 996 084 $ CAD |
| Prix par unité | 96 079 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,33% |
| Nombre d’unités | 52 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,95 AC |
| Taille du bâtiment | 43 400 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Zonage | RM2 - Le zonage RM-2 est un district résidentiel à faible hauteur qui permet la construction de logements multifamiliaux, y compris des maisons en rangée, des appartements, des duplex et des multiplex. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 941,04 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 36 | 1 249 $ CAD | 950 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16300-93-03-03410 | Évaluation totale | 455 824 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 16 108 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 33 278 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 439 716 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16300-93-03-03410
Évaluation du terrain
16 108 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
439 716 $ CAD (2025)
Évaluation totale
455 824 $ CAD (2025)
Impôts annuels
33 278 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Melrose Apartments | 6321 E 9th St
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