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Melrose Apartments 6321 E 9th St 52 Unité Immeuble d’appartements 5 033 094 $ CAD (96 790 $ CAD/Unité) 8,33% Taux de capitalisation Tulsa, OK 74112
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fort potentiel de hausse
- Financement présumé attrayant
- Bien entretenu
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prêt hypothécaire
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
686 018 $
|
15,81 $
|
| Autres revenus |
15 513 $
|
0,36 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
70 732 $
|
1,63 $
|
| Revenu brut effectif |
630 798 $
|
14,53 $
|
| Taxes |
33 525 $
|
0,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
204 528 $
|
4,71 $
|
| Total des dépenses |
238 053 $
|
5,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
392 745 $
|
9,05 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 686 018 $ |
| Annuel par pi² | 15,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 513 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 732 $ |
| Annuel par pi² | 1,63 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 630 798 $ |
| Annuel par pi² | 14,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 525 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 528 $ |
| Annuel par pi² | 4,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 053 $ |
| Annuel par pi² | 5,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 392 745 $ |
| Annuel par pi² | 9,05 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 033 094 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 96 790 $ CAD | Taille du lot | 1,95 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 43 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,33% | Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’unités | 52 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM2 - Le zonage RM-2 est un district résidentiel à faible hauteur qui permet la construction de logements multifamiliaux, y compris des maisons en rangée, des appartements, des duplex et des multiplex. | ||
| Prix | 5 033 094 $ CAD |
| Prix par unité | 96 790 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,33% |
| Nombre d’unités | 52 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,95 AC |
| Taille du bâtiment | 43 400 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Zonage | RM2 - Le zonage RM-2 est un district résidentiel à faible hauteur qui permet la construction de logements multifamiliaux, y compris des maisons en rangée, des appartements, des duplex et des multiplex. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 948,01 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 36 | 1 258 $ CAD | 950 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16300-93-03-03410 | Évaluation totale | 442 627 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 17 438 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 33 525 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 425 189 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16300-93-03-03410
Évaluation du terrain
17 438 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
425 189 $ CAD (2024)
Évaluation totale
442 627 $ CAD (2024)
Impôts annuels
33 525 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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Melrose Apartments | 6321 E 9th St
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