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6322 Westminster Blvd 2 155 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Westminster, CA 92683 6 147 180 $ CAD (2 852,52 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location SEC of Westminster Ave & Willow Ln, just off I-405 with ±262,700 daily vehicles.
- Attractive Financials Price: $5,550,000 | Cap Rate: 4% | Current Annual Rent: $222,000 with CPI escalations.
- Strong Tenant & Lease Apro, LLC (Rocket/United Oil, 76 branding) on a 15-year absolute NNN ground lease starting July 2025.
- Quality Asset & Demographics ±0.59-acre parcel, ±1,189 SF building, high-income trade area (median HH income $107K within 1 mile).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ownership of this ground lease offers a stable income stream with annual CPI increases (2% minimum, 9% maximum) and a minimum gallonage rent equal to the greater of $1,500 per month or 0.015 cents per gallon over 50,000 gallons. The property is a newly remodeled gas station with a long-term, credit tenant in a high-traffic, prime Orange County location. The lease structure is fully NNN, minimizing landlord responsibilities and providing predictable cash flow.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 155 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
6 147 180 $ CAD
Prix par pi²
2 852,52 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
307 359 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,59 AC
Stationnement
16 places (7,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
153’ sur Westminster Blvd
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 195-261-03 | Évaluation des bâtiments | 539 326 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 347 094 $ CAD | Évaluation totale | 886 420 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
195-261-03
Évaluation du terrain
347 094 $ CAD
Évaluation des bâtiments
539 326 $ CAD
Évaluation totale
886 420 $ CAD
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6322 Westminster Blvd
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