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±5,000 SF Two-Unit Commercial Property 6323-6331 Colfax Ave 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Hollywood, CA 91606 2 529 376 $ CAD (505,88 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±5,000 SF two-unit commercial building
- Billboard income: $4,800/year
- Wrap-around parking + rear alley access
- ±11,037 SF lot (per assessor)
- Strong North Hollywood location near Lankershim & Victory
- SBA owner-user potential
Résumé de l'annonce
Positioned just south of the highly trafficked Lankershim Blvd & Victory Blvd intersection, this ±5,000 square foot, two-unit commercial building presents a compelling owner-user or investor opportunity in the heart of North Hollywood.
The property sits on a ±11,037 SF parcel (per tax assessor) and is zoned C2, offering broad commercial flexibility. It features wrap-around on-site parking and rear alley access, providing excellent parking and loading—ideal for automotive, retail, service, or light commercial uses.
Tenant Mix & Owner-User Upside:
- Auto Mechanic: ±2,220 SF | Lease expires 7/31/2027
- Auto Retailer: ±2,780 SF | Lease expires 9/30/2026
The staggered lease expirations create a clear near-term owner-user pathway, with the potential to qualify for SBA financing upon vacancy of the larger unit.
The property also benefits from an on-site billboard with a short-term lease generating $4,800 annually, providing supplemental income.
This is a rare opportunity to acquire a well-located North Hollywood commercial asset with current income, future flexibility, and excellent access and visibility.
The property sits on a ±11,037 SF parcel (per tax assessor) and is zoned C2, offering broad commercial flexibility. It features wrap-around on-site parking and rear alley access, providing excellent parking and loading—ideal for automotive, retail, service, or light commercial uses.
Tenant Mix & Owner-User Upside:
- Auto Mechanic: ±2,220 SF | Lease expires 7/31/2027
- Auto Retailer: ±2,780 SF | Lease expires 9/30/2026
The staggered lease expirations create a clear near-term owner-user pathway, with the potential to qualify for SBA financing upon vacancy of the larger unit.
The property also benefits from an on-site billboard with a short-term lease generating $4,800 annually, providing supplemental income.
This is a rare opportunity to acquire a well-located North Hollywood commercial asset with current income, future flexibility, and excellent access and visibility.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
2 529 376 $ CAD
Prix par pi²
505,88 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LAC2
Stationnement
10 places (2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
103’ sur Colfax Ave
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Road Runner Auto Parts
- Détaillant
- 2 780 pi²
- -
- Brut modifié
- Sept. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Road Runner Auto Parts | Détaillant | 2 780 pi² | - | Brut modifié | Sept. 2026 |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2334-006-039 | Évaluation des bâtiments | 201 605 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 745 087 $ CAD | Évaluation totale | 946 692 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2334-006-039
Évaluation du terrain
745 087 $ CAD
Évaluation des bâtiments
201 605 $ CAD
Évaluation totale
946 692 $ CAD
(818) 244-3000
x21
Contacts
-
Christopher Rohrer -
Ron Rohrer -
Scott Cox -
Randy Rohrer -
Pacific West Business Properties, Inc.
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
±5,000 SF Two-Unit Commercial Property | 6323-6331 Colfax Ave
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