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±5,000 SF Two-Unit Commercial Property 6323-6331 Colfax Ave 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Hollywood, CA 91606 2 569 557 $ CAD (513,91 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±5,000 SF two-unit commercial building
- Billboard income: $4,800/year
- Wrap-around parking + rear alley access
- ±11,037 SF lot (per assessor)
- Strong North Hollywood location near Lankershim & Victory
- SBA owner-user potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned just south of the highly trafficked Lankershim Blvd & Victory Blvd intersection, this ±5,000 square foot, two-unit commercial building presents a compelling owner-user or investor opportunity in the heart of North Hollywood.
The property sits on a ±11,037 SF parcel (per tax assessor) and is zoned C2, offering broad commercial flexibility. It features wrap-around on-site parking and rear alley access, providing excellent parking and loading—ideal for automotive, retail, service, or light commercial uses.
Tenant Mix & Owner-User Upside:
- Auto Mechanic: ±2,220 SF | Lease expires 7/31/2027
- Auto Retailer: ±2,780 SF | Lease expires 9/30/2026
The staggered lease expirations create a clear near-term owner-user pathway, with the potential to qualify for SBA financing upon vacancy of the larger unit.
The property also benefits from an on-site billboard with a short-term lease generating $4,800 annually, providing supplemental income.
This is a rare opportunity to acquire a well-located North Hollywood commercial asset with current income, future flexibility, and excellent access and visibility.
The property sits on a ±11,037 SF parcel (per tax assessor) and is zoned C2, offering broad commercial flexibility. It features wrap-around on-site parking and rear alley access, providing excellent parking and loading—ideal for automotive, retail, service, or light commercial uses.
Tenant Mix & Owner-User Upside:
- Auto Mechanic: ±2,220 SF | Lease expires 7/31/2027
- Auto Retailer: ±2,780 SF | Lease expires 9/30/2026
The staggered lease expirations create a clear near-term owner-user pathway, with the potential to qualify for SBA financing upon vacancy of the larger unit.
The property also benefits from an on-site billboard with a short-term lease generating $4,800 annually, providing supplemental income.
This is a rare opportunity to acquire a well-located North Hollywood commercial asset with current income, future flexibility, and excellent access and visibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
2 569 557 $ CAD
Prix par pi²
513,91 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LAC2
Stationnement
10 places (2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
103’ sur Colfax Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Road Runner Auto Parts
- Détaillant
- 2 780 pi²
- -
- Brut modifié
- Sept. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Road Runner Auto Parts | Détaillant | 2 780 pi² | - | Brut modifié | Sept. 2026 |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2334-006-039 | Évaluation des bâtiments | 204 569 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 756 042 $ CAD | Évaluation totale | 960 611 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2334-006-039
Évaluation du terrain
756 042 $ CAD
Évaluation des bâtiments
204 569 $ CAD
Évaluation totale
960 611 $ CAD
(818) 244-3000
x21
CONTACTS
-
Christopher Rohrer -
Ron Rohrer -
Scott Cox -
Randy Rohrer -
Pacific West Business Properties, Inc.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
±5,000 SF Two-Unit Commercial Property | 6323-6331 Colfax Ave
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