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6323 7th Ave 38 000–76 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Brooklyn, NY 11220
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FAITS SAILLANTS
- ***THIS SPACE WILL ALSO HAVE FULL ACCESS TO A NEIGHBORING 40,000 SF VACANT LOT OPEN TO THE SKY***
- Employee parking for 138-space underground parking garage and a 120-space surface parking lot contiguous to the building.
- Offering full-floor opportunities with move-in ready conditions, tenant-controlled HVAC systems, and desirable in-suite amenities.
- Located only two blocks from the BQE on/off ramps, 200ft from the new 7th Avenue N train station, and one block from the Verrazzano bridge.
- Scored "A" by City of New York for Energy Efficiency Rating: features heavy power, convertible training room, operable windows and Merv-13 air system.
- Three-story office building ideal for administrative, medical, and professional office tenants in Sunset Park.
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***THIS SPACE WILL ALSO HAVE FULL ACCESS TO A NEIGHBORING 40,000 SF VACANT LOT OPEN TO THE SKY*** Includes 27,700 Sq.ft of parking with fee, $20.00 psf. Adjacent building has an additional 27,729 Sq.ft available for lease for a total of 103,279 total Sq.ft available. Enjoy exceptional visibility along a major thoroughfare in proximity to neighborhood amenities such as a brand-new Dunkin'.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 000 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
***THIS SPACE WILL ALSO HAVE FULL ACCESS TO A NEIGHBORING 40,000 SF VACANT LOT OPEN TO THE SKY*** Includes 27,700 Sq.ft of parking with fee, $20.00 psf. Adjacent building has an additional 27,729 Sq.ft available for lease for a total of 103,279 total Sq.ft available. Enjoy exceptional visibility along a major thoroughfare in proximity to neighborhood amenities such as a brand-new Dunkin'.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle d’impression/Photocopie
- Éclairage accentué
- Accessible aux fauteuils roulants
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 000 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 38 000 pi² | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 38 000 pi² | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 38 000 pi² |
| Terme |
| 10-15 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 38 000 pi² |
| Terme |
| 10-15 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 38 000 pi² |
| Terme | 10-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
***THIS SPACE WILL ALSO HAVE FULL ACCESS TO A NEIGHBORING 40,000 SF VACANT LOT OPEN TO THE SKY*** Includes 27,700 Sq.ft of parking with fee, $20.00 psf. Adjacent building has an additional 27,729 Sq.ft available for lease for a total of 103,279 total Sq.ft available. Enjoy exceptional visibility along a major thoroughfare in proximity to neighborhood amenities such as a brand-new Dunkin'.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
3e étage
| Taille | 38 000 pi² |
| Terme | 10-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
***THIS SPACE WILL ALSO HAVE FULL ACCESS TO A NEIGHBORING 40,000 SF VACANT LOT OPEN TO THE SKY*** Includes 27,700 Sq.ft of parking with fee, $20.00 psf. Adjacent building has an additional 27,729 Sq.ft available for lease for a total of 103,279 total Sq.ft available. Enjoy exceptional visibility along a major thoroughfare in proximity to neighborhood amenities such as a brand-new Dunkin'.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 000 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Éclairage accentué
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 6323 7th Avenue est un immeuble de bureaux bien entretenu situé dans le quartier Sunset Park de Brooklyn. La propriété de trois étages s'étend sur 114 000 pieds carrés et offre des logements de premier ordre pour les locataires de bureaux administratifs, médicaux et professionnels. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et des possibilités d'affichage sur les bâtiments le long d'une grande artère d'arrondissement. Les caractéristiques de la propriété comprennent du marbre et des finitions haut de gamme dans tout le hall, une puissance lourde de 5 000 ampères et une alimentation de 465 volts, un accès 24 heures sur 24 aux bâtiments et des filtres à air MERV-13. Deux grands ascenseurs desservant l'édifice peuvent accueillir des civières et des civières. De plus, il y a une grande salle de rupture pour les employés avec des distributeurs automatiques, une cuisine et un coin salon pouvant servir de salle de formation. Charge au premier étage 200 lbs par pied carré. Les étages complets des deuxième et troisième niveaux, divisibles à 19 000 pieds carrés, sont disponibles à la location à compter de juin 2023. Avec le potentiel futur de disponibilité au premier étage, le 6323 7th Avenue offre une occasion idéale de location à locataire unique. Découvrez des plans d'étage polyvalents dans des conditions prêtes à emménager. Les équipements de la suite comprennent un grand espacement des colonnes, des systèmes CVC contrôlés par les locataires, des fenêtres actionnables, des salles de conférence et de réunion, des salles de repos pour les employés, un grand espace pour les postes de travail individuels, des bureaux de direction privés, et plus encore. Profitez de déplacements sans tracas et d'une excellente connectivité lorsque vous voyagez à destination et en provenance de la propriété. Le 6323 7th Avenue se trouve directement à côté des rampes marche/arrêt de l'autoroute Brooklyn-Queens, et la toute nouvelle gare de la 7th Avenue N n'est qu'à un pâté de maisons. Pour les conducteurs, il y a un parking souterrain de 138 places avec des places disponibles moyennant des frais mensuels. L'ensemble du garage de stationnement est également disponible à la location par un locataire de l'immeuble si désiré. Un stationnement supplémentaire payant est offert à l'intérieur du stationnement en surface de 300 places réservé aux locataires, directement derrière l'immeuble. En raison de son accessibilité facile et de son espace polyvalent, le 6323 7th Avenue est prêt à répondre à tous les besoins des entreprises.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Clef en main
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Maimonides
- Le plus grand fournisseur de services hospitaliers et ambulatoires de Brooklyn, au service de la communauté depuis 1911.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| East Harbor Seafood Palace | Fruits de mer | $$ | 2 Min. de marche |
| Sakura Teriyaki Express | Japonais | $ | 4 Min. de marche |
| Toyama Cusiine | Japonais | $$ | 5 Min. de marche |
| Rakuzen Ayce Sushi | Sushi | $ | 8 Min. de marche |
| Grace Deli | Charcuterie | $ | 9 Min. de marche |
| Suhail Restaurant Corp | Moyen-Oriental | $$$ | 10 Min. de marche |
| City Perk Cafe | Café | $$ | 11 Min. de marche |
| New Yee Li Restaurant Inc | Chinois | $$ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 9 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 Min. de marche |
| Key Food | Supermarché | 18 Min. de marche |
À PROPOS DE SOUTH BROOKLYN
Alors que cette zone de Brooklyn était historiquement une zone industrielle sur le port de New York, ces dernières années, il y a eu une poussée de revitalisation dans des bâtiments comme Industry City, le terminal de l'armée de Brooklyn et la Plaza industrielle Liberty View à Sunset Park, qui ont été rénovés pour accueillir de nouvelles entreprises. Les rénovations fourniront des millions de pieds carrés aux locataires industriels, manufacturiers et en démarrage, et créeront des espaces publics et des espaces de vente au détail au rez-de-chaussée.
Ces efforts de revitalisation ont été favorisés par la création d'une zone industrielle d'affaires près des zones riveraines de Red Hook et Sunset Park. Les entreprises qui déménagent dans ces régions bénéficient de divers avantages de la ville de New York, y compris des crédits d'impôt dans le cadre du Programme d'aide à la réinstallation et à l'emploi (REAP).
Le boom résidentiel de Brooklyn a amené une population de plus en plus instruite dans l'arrondissement, dont beaucoup veulent travailler près de leur lieu de résidence. Les bâtiments nouvellement construits et réaménagés ont aidé des entreprises comme Moda Operandi, Amazon et AECOM à South Brooklyn.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Andrew Kohen, Owner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE ANDREW KOHEN PORTEFEUILLE
Présenté par
Andrew Kohen
6323 7th Ave
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