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Metropolitan Medical Center 6323 Georgia Ave NW 43 683 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Washington, DC 20011 17 178 707 $ CAD (393,26 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
The property is currently 85% leased and anchored by a strong roster of medical and national tenants. USA Vein Clinics, the nation’s largest provider of vein and vascular treatments with over 150 locations nationwide, recently extended its lease through 2029 and expanded its footprint within the building, demonstrating long-term commitment to the location. Complementing the medical tenancy, the property also features long-term leases with the U.S. Postal Service and T-Mobile. The USPS recently exercised a five-year option extending its lease through 2030, while T-Mobile has expanded its rooftop cellular infrastructure, reinforcing the asset’s durable income stream.
The Metropolitan Medical Center is deeply embedded within the surrounding community and strategically positioned at the convergence of four vibrant Northwest Washington neighborhoods: Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights, and Petworth. The property also benefits from its proximity to The Parks at Walter Reed, located just four blocks north, a transformative $1 billion, 3.1 million square foot mixed-use redevelopment featuring residential, retail, medical, and office components. This major development continues to drive residential density, foot traffic, and long-term economic growth along the Georgia Avenue corridor.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite 104 is a 1,282 SF medical office suite built out for a primary care or outpatient clinical user. The space is currently configured with a functional medical layout suitable for immediate occupancy with minimal modification. Suite 104 is contiguous with: • Suite 105 for a combined total of 2,397 SF • Suites 105 and 106 for a combined total of 3,549 SF Ideal for primary care, family medicine, specialty clinics, or allied health providers looking for scalable space within a medical oriented environment. The contiguous configuration allows an operator to grow within the premises without relocating. Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
Suite 105 is a 1,115 SF medical office suite previously used as part of a mental health clinic. The space is well suited for behavioral health, counseling, therapy, psychiatry, psychology, or other outpatient medical or professional office uses requiring private offices or consult rooms. Suite 105 is contiguous with • Suite 106 for a combined total of 2,267 SF • Suite 104 for a combined total of 2,397 SF • Suites 104 and 106 for a total of 3,549 SF Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
Suite 106 is a 1,152 SF medical office suite previously used as part of a mental health clinic. The layout supports behavioral health, therapy, counseling, psychiatry, or other outpatient medical or professional office users requiring multiple private offices and quiet consultation areas. Suite 106 is contiguous with • Suite 105 for a combined total of 2,267 SF • Suites 105 and 104 for a combined total of 3,549 SF Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
Le troisième étage entier de l'immeuble médical est disponible à la location, offrant de nombreuses opportunités pour l'affichage de panneaux. Cet étage abritait auparavant la Clinique d'Immunisation du Département de la Santé de DC, avec une signalisation claire et professionnelle guidant les clients vers leurs destinations prévues. L'espace comprenait de nombreuses salles d'examen équipées de lavabos. https://www.capitalinvestmentllc.com/
- 2e Ét.-ste 202
- 1 316 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
L'ensemble du troisième étage de l'immeuble médical est disponible à la location, offrant de nombreuses opportunités pour l'affichage de signalisation. Cet étage abritait auparavant la Clinique d'Immunisation du Département de la Santé de DC, avec une signalisation claire et professionnelle guidant les clients vers leurs destinations prévues. Il comprenait de nombreuses salles d'examen équipées de lavabos répartis dans tout l'espace.
Quatre petits bureaux et un espace de rangement.
Cet espace a récemment été rénové avec de la peinture neuve et un nouveau tapis.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 104 | 1 282 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 105 | 1 115 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 106 | 1 152 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 108 | 1 107 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 202 | 1 316 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 212 | 1 175 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
| 3e Ét.-ste 330 | 570 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
| 3e Ét.-ste 380 | 1 071 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
1er Ét.-ste 104
| Taille |
| 1 282 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 1 115 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 106
| Taille |
| 1 152 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 108
| Taille |
| 1 107 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 1 316 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 212
| Taille |
| 1 175 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e Ét.-ste 330
| Taille |
| 570 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e Ét.-ste 380
| Taille |
| 1 071 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 104
| Taille | 1 282 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 104 is a 1,282 SF medical office suite built out for a primary care or outpatient clinical user. The space is currently configured with a functional medical layout suitable for immediate occupancy with minimal modification. Suite 104 is contiguous with: • Suite 105 for a combined total of 2,397 SF • Suites 105 and 106 for a combined total of 3,549 SF Ideal for primary care, family medicine, specialty clinics, or allied health providers looking for scalable space within a medical oriented environment. The contiguous configuration allows an operator to grow within the premises without relocating. Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
1er Ét.-ste 105
| Taille | 1 115 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 105 is a 1,115 SF medical office suite previously used as part of a mental health clinic. The space is well suited for behavioral health, counseling, therapy, psychiatry, psychology, or other outpatient medical or professional office uses requiring private offices or consult rooms. Suite 105 is contiguous with • Suite 106 for a combined total of 2,267 SF • Suite 104 for a combined total of 2,397 SF • Suites 104 and 106 for a total of 3,549 SF Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
1er Ét.-ste 106
| Taille | 1 152 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 106 is a 1,152 SF medical office suite previously used as part of a mental health clinic. The layout supports behavioral health, therapy, counseling, psychiatry, or other outpatient medical or professional office users requiring multiple private offices and quiet consultation areas. Suite 106 is contiguous with • Suite 105 for a combined total of 2,267 SF • Suites 105 and 104 for a combined total of 3,549 SF Available as a standalone suite or in combination with adjacent suites.
1er Ét.-ste 108
| Taille | 1 107 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Le troisième étage entier de l'immeuble médical est disponible à la location, offrant de nombreuses opportunités pour l'affichage de panneaux. Cet étage abritait auparavant la Clinique d'Immunisation du Département de la Santé de DC, avec une signalisation claire et professionnelle guidant les clients vers leurs destinations prévues. L'espace comprenait de nombreuses salles d'examen équipées de lavabos. https://www.capitalinvestmentllc.com/
2e Ét.-ste 212
| Taille | 1 175 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
L'ensemble du troisième étage de l'immeuble médical est disponible à la location, offrant de nombreuses opportunités pour l'affichage de signalisation. Cet étage abritait auparavant la Clinique d'Immunisation du Département de la Santé de DC, avec une signalisation claire et professionnelle guidant les clients vers leurs destinations prévues. Il comprenait de nombreuses salles d'examen équipées de lavabos répartis dans tout l'espace.
3e Ét.-ste 330
| Taille | 570 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Quatre petits bureaux et un espace de rangement.
3e Ét.-ste 380
| Taille | 1 071 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Cet espace a récemment été rénové avec de la peinture neuve et un nouveau tapis.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2978-0040 | Évaluation des bâtiments | 11 858 831 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 911 582 $ CAD | Évaluation totale | 15 770 413 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Metropolitan Medical Center | 6323 Georgia Ave NW
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