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6326 S Central Ave 1 667 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90001
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Faits saillants
- High-visibility, high-traffic locations with strong community integration at a major intersection
- Generous zoning provides for use by many businesses including dental/medical offices, auto repair, restaurants, retail, markets, non-profits & more
- Entire Block Availability: Offers maximum flexibility for store design, branding, signage, and traffic flow — a rare scale for urban and suburban corn
- Rare full-block commercial property situated on a signalized, high-traffic corner
- Unmatched Visibility: Located on a major signalized intersection with extremely high daily traffic counts and pedestrian activity.
- Located in an Opportunity Zone: Offers potential federal tax incentives — a significant long-term benefit to your investment and operating footprint.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 667 pi² | Superficie commerciale brute | 1 667 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 10,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 667 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 667 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 10,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers a rare full-block presence at a major signalized intersection along Central and Gage Avenue, delivering exceptional visibility and access in a high-traffic corridor. The site’s generous zoning allows for a wide range of commercial uses, including medical and dental offices, auto repair, restaurants, retail, markets, non-profits, and recreational facilities. Positioned within an Opportunity Zone, the property provides potential federal tax incentives, creating a compelling advantage for long-term operators. The entire block configuration supports maximum flexibility for branding, signage, and traffic flow, making it suitable for businesses seeking a strong community presence. The property benefits from heavy vehicular and pedestrian activity and is conveniently situated near major transportation routes, including the 10 and 110 freeways. The site is also just minutes from Downtown Los Angeles and in close proximity to key venues and development associated with the upcoming Los Angeles Olympic Games. Nearby amenities include retail centers, dining options, and essential services, reinforcing the site’s appeal for a variety of business models.
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Central LLC
6326 S Central Ave
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