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Office Campus w/ Robust Rental Income 3 Propriétés de bureau Vente à l’encan en ligne San Antonio, TX
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Faits saillants de l'investissement
- Premier office park in the heart of Northwest San Antonio, currently fully occupied with a robust NOI from a diverse tenant roster.
- Prime location situated just off the Connally Loop, less than five minutes from Interstate 10 and just 6.9 miles from San Antonio Intl Airport.
- Less than 1 mile from South Texas Medical Center, attracting institutional healthcare tenants with opportunities for partnerships & referrals.
- Expertly maintained properties that have completed extensive renovations in 2017 and 2020, ensuring limited new owner investment.
- Walkable to quality amenities, including Gold’s Gym, Starbucks, Quiznos, and Taco Cabana, with numerous other national brands within a short drive.
- Exceptional leasing environment, with stable vacancies and consistent rent growth, ensuring stable long-term income for investors.
Résumé de l'annonce
This rare opportunity invites investors to claim a performing office park with dependable rental income and a robust NOI in the heart of Northwest San Antonio at 6322, 6326, and 6338 Sovereign Drive. Encompassing a total of 86,449 square feet across three buildings, this vibrant business park is currently fully occupied by a diverse array of healthcare, professional services, real estate, and beauty/aesthetics businesses, delivering stability with a strong roster of internet resistant tenants.
The properties were originally built in 1975 and completed extensive renovations in 2017 and 2020, currently boasting modernized office spaces with a terrific amenity package. The buildings are equipped with high-speed fiber internet service, an on-site micro-market, outdoor sitting areas with lush landscaping, and abundant parking across a walkable 4.17-acre lot. Employees also love the building’s access to nearby retail and dining amenities, with Gold’s Gym, Starbucks, Quiznos, and Taco Cabana reachable in walking distance, and national brands like Walmart Supercenter, Home Depot, Chili’s, Jollibee, Whataburger, and much more available in a short drive.
The Sovereign Drive Office Park benefits from its strategically placed location in Northwest Houston, situated just off the Connally Loop and less than 5 minutes from Interstate 10. This well-connected site allows fantastic regional connectivity to employees and clients across the greater market area. Longer distance travel is also made quick and easy thanks to proximity to San Antonio International Airport, just 6.9 miles away.
As San Antonio’s premier office destination, the Northwest Submarket draws constant leasing attention from both growing businesses and institutional brands. This stable submarket enjoys stable vacancies, sitting at 10.6%, with rents rising 1.2% over the past 12 months. Currently, the construction pipeline in the area sits well below historical averages, creating outsized competition for premium office spaces like those at the Sovereign Drive Office Park.
Northwest San Antonio also serves as the epicenter of the region’s healthcare system, with the South Texas Medical Center reachable in less than 1 mile from the subject property. This 900+ acre medical hub delivers added support for a wide range of healthcare-industry tenants with referral and partnership opportunities from major institutions including UT Health San Antonino, Methodist Hospital, and University Health.
Don’t miss this incredible opportunity to claim an income-producing office investment in one of South Texas’ most sought-after commercial hubs.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The properties were originally built in 1975 and completed extensive renovations in 2017 and 2020, currently boasting modernized office spaces with a terrific amenity package. The buildings are equipped with high-speed fiber internet service, an on-site micro-market, outdoor sitting areas with lush landscaping, and abundant parking across a walkable 4.17-acre lot. Employees also love the building’s access to nearby retail and dining amenities, with Gold’s Gym, Starbucks, Quiznos, and Taco Cabana reachable in walking distance, and national brands like Walmart Supercenter, Home Depot, Chili’s, Jollibee, Whataburger, and much more available in a short drive.
The Sovereign Drive Office Park benefits from its strategically placed location in Northwest Houston, situated just off the Connally Loop and less than 5 minutes from Interstate 10. This well-connected site allows fantastic regional connectivity to employees and clients across the greater market area. Longer distance travel is also made quick and easy thanks to proximity to San Antonio International Airport, just 6.9 miles away.
As San Antonio’s premier office destination, the Northwest Submarket draws constant leasing attention from both growing businesses and institutional brands. This stable submarket enjoys stable vacancies, sitting at 10.6%, with rents rising 1.2% over the past 12 months. Currently, the construction pipeline in the area sits well below historical averages, creating outsized competition for premium office spaces like those at the Sovereign Drive Office Park.
Northwest San Antonio also serves as the epicenter of the region’s healthcare system, with the South Texas Medical Center reachable in less than 1 mile from the subject property. This 900+ acre medical hub delivers added support for a wide range of healthcare-industry tenants with referral and partnership opportunities from major institutions including UT Health San Antonino, Methodist Hospital, and University Health.
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- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
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Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 3 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 74 852 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 12,23 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 74 852 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,23 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 6323 Sovereign Dr, San Antonio, TX 78229 | Bureau | 25 268 pi² | 1975 |
| 6326 Sovereign Dr, San Antonio, TX 78229 | Bureau | 25 184 pi² | 1975 |
| 6322 Sovereign Dr, San Antonio, TX 78229 | Bureau | 24 400 pi² | 1975 |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Cody Payne
Cody Payne est vice-président principal chez Colliers International à Fort Worth, au Texas, et se spécialise dans la vente d'immeubles de bureaux et d'immeubles industriels sur le marché de Dallas/Fort Worth. Au cours des 18 dernières années, Cody et son équipe ont conclu plus de 850 transactions immobilières commerciales. Combinée à Colliers International Platform et aux connaissances approfondies et à l'expertise de Cody en matière de location, de gestion, de conditions de marché et d'affaires, l'équipe Payne Office & Industrial offre à ses clients et investisseurs la possibilité de maximiser la valeur tout en créant un avantage concurrentiel qui donne les meilleurs résultats. Avant de se joindre à Colliers International, Cody a travaillé chez Marcus & Millichap et Sperry Van Ness/Dunn Commercial pendant plus de 10 ans, où il s'est spécialisé dans la vente, la gestion et la location de bureaux et de placements industriels. Pendant son séjour, Cody avait une équipe de location très réussie et éminente composée d'agents transactionnels hautement expérimentés. Grâce au leadership et à la direction de Cody, l'équipe a élargi le portefeuille de l'entreprise pour qu'elle loue activement plus de 40 immeubles. Cody possède une vaste expérience dans le secteur de la location de bureaux et industriels, ayant travaillé avec de nombreuses grandes entreprises, des entreprises locales et régionales aux entreprises Fortune 500 et aux baux GSA.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Photos
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Entreprise non fournie
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