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6329 Pine St 17 632 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89120 4 420 960 $ CAD (250,74 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Stability | 4 years remaining on a long-term Triple Net (NNN) lease with 1 - one year option — no landlord responsibilities.
- Built-In Income Growth | Lease includes 3% annual increases, delivering steady income growth and a natural hedge against inflation.
- Airport Access - Las Vegas– Harry Reid International Airport Offers Daily Cargo and Passenger Flights, Supporting Corporate Travel, Air Freight, and E
- Advanced Manufacturing Ecosystem - The Airport Commerce Corridor Hosts Numerous Fabrication, Logistics, and Marijuana Tenants - Providing Synergy for
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus and Millichap is pleased to present for sale, 6329 Pine St. A 5+ Year Triple Net Lease featuring above average 3.25% annual rental increases throughout the initial term and (One), 5-year Extension Options. Set in the heart of a thriving industrial corridor this prime investment opportunity is strategically located near Harry Reid Airport in Las Vegas, NV.
6329 Pine is a 17,632 Square Foot Tilt Up, boasting a .5 Acre lot - Power 600a/120 - 208v 3p - Drive Ins
3 tot./10' w x 14' h - 20' Clear Height - Fully Gated Secured Yard.
Tenant - Brand House America leverages the state's prominence as a key hub in the cannabis industry, highlighted by significant events like MjBizCon. Our modern 18,000 SqFt processing facility takes advantage of this exposure, providing top-tier co-packing and contract manufacturing services. As the operator of the only cannabis canning line in Nevada, we offer unparalleled production capabilities, establishing us as leaders in both recreational and medical markets. Our skilled team and fully equipped GMP facility ensure consistent quality and operational excellence.
6329 Pine is a 17,632 Square Foot Tilt Up, boasting a .5 Acre lot - Power 600a/120 - 208v 3p - Drive Ins
3 tot./10' w x 14' h - 20' Clear Height - Fully Gated Secured Yard.
Tenant - Brand House America leverages the state's prominence as a key hub in the cannabis industry, highlighted by significant events like MjBizCon. Our modern 18,000 SqFt processing facility takes advantage of this exposure, providing top-tier co-packing and contract manufacturing services. As the operator of the only cannabis canning line in Nevada, we offer unparalleled production capabilities, establishing us as leaders in both recreational and medical markets. Our skilled team and fully equipped GMP facility ensure consistent quality and operational excellence.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 420 960 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 17 632 pi² |
| Prix par pi² | 250,74 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1998 |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 0,50 AC | ||
| Zonage | M-D, County | ||
| Prix | 4 420 960 $ CAD |
| Prix par pi² | 250,74 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 632 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M-D, County |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-36-801-016 | Évaluation des bâtiments | 721 667 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 146 704 $ CAD | Évaluation totale | 868 371 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-36-801-016
Évaluation du terrain
146 704 $ CAD
Évaluation des bâtiments
721 667 $ CAD
Évaluation totale
868 371 $ CAD
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6329 Pine St
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