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633 Concord St Lot • Terrain commercial • 3,04 Acres • 3 489 800 $ CAD • South Saint Paul, MN 55075

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Visibilité de l'I-494 à plus de 100 000 VPD

Options d'achat, de location ou de construction en fonction des structures de transaction

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Concord : 10 500 VPD (2017)
Autoroute 494:103 520 PDV (2022)

CW_Holiday_Concord and Villaume_Broker Property Flyer_12.6.2023

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	3 489 800 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail
Conditions de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Option du bail Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	3,04 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	PUD - Affaires générales avec superposition de PUD Propriété actuellement sous contrat - 7.23.24

Prix	3 489 800 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Option du bail Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail
Taille totale du lot	3,04 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PUD - Affaires générales avec superposition de PUD Propriété actuellement sous contrat - 7.23.24

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 489 800 $ CAD	Taille du lot	3,04 AC
Prix par AC	1 147 960,56 $ CAD

Prix	3 489 800 $ CAD
Prix par AC	1 147 960,56 $ CAD
Taille du lot	3,04 AC

Le terrain est accessible à partir de : Nord : 10 500 VPD (2017) Sud : 103 520 VPD (2022)

DESCRIPTION

Faits saillants : Parcelle de terrain de 3,19 acres Zone d'opportunité qualifiée Visibilité I-494 pour plus de 100 000 véhicules quotidiens Structure d'achat, de bail foncier ou de transaction BTS Démolition récemment terminée de la tour de bureaux précédente.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 36-31800-01-022 36-31800-01-021	Évaluation des bâtiments	88 474 $ CAD
Évaluation du terrain	1 267 988 $ CAD	Évaluation totale	1 356 462 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

36-31800-01-022
36-31800-01-021

Évaluation du terrain

1 267 988 $ CAD

Évaluation des bâtiments

88 474 $ CAD

Évaluation totale

1 356 462 $ CAD

(952) 893-8232

CONTACT

Thomas Martin
Cushman & Wakefield/NorthMarq

ID d’inscription: 30442817
Date de mise sur le marché: 2023-12-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 633 Concord St, South Saint Paul, MN 55075

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