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633 Rt-211 16 938 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Middletown, NY 10941 4 180 781 $ CAD (246,83 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High visibility and traffic location
- NYS Traffic count of 17,490 vehicles/day
- Municipal water/sewer, Natural Gas
- 1/2 mile to Exit 120 on Rt. 17/Future I-86
- .8 miles to Metro North Middletown train station
- Passenger elevator for full handicap accessibility to all 3 floors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent for NDA to receive financial information or to schedule a showing.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 938 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
4 180 781 $ CAD
Prix par pi²
246,83 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 646 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
TC - Located in the Town Center (TC) zoning in the Town of Wallkill, Orange County, NY
Stationnement
60 places (3,54 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 335200-041-000-0001-066.210-0000 | Évaluation des bâtiments | 327 872 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 640 $ CAD | Évaluation totale | 432 512 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
335200-041-000-0001-066.210-0000
Évaluation du terrain
104 640 $ CAD
Évaluation des bâtiments
327 872 $ CAD
Évaluation totale
432 512 $ CAD
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Présenté par
633 Rt-211
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