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633 Third Ave Unité de condo • Bureau • 44 779 pi² • À vendre 24 791 581 $ CAD • New York, NY 10017
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Livré vacant pour possession immédiate
- Plan d'étage très efficace
- Lobby haute sécurité à deux étages avec accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- Vues spectaculaires avec fenêtres pleine hauteur sur quatre côtés
- Exemption de l'impôt foncier pour les utilisateurs qualifiés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield a été retenu exclusivement pour vendre la propriété du condominium dans tout le septième (7e) étage, au 633 Third Avenue (la « propriété »). Le condominium de classe A est situé sur la Third Avenue dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Manhattan, le Grand Central Submarket, juste à l'est de Bryant Park et à l'ouest des Nations Unies. La propriété est vendue par l'Union for Reform Judaïsme (« Owner » ou « URJ »), un organisme national sans but lucratif, qui occupe l'unité depuis 1998. L'étage sera livré vacant permettant la possession immédiate. Chaque étage du 633 Third Avenue est un logement en copropriété distinct. URJ est propriétaire du septième étage et des aires communes connexes, ce qui représente une participation d'environ 4,319 % dans le condominium dans l'immeuble. L'unité en cause est identifiée comme étant le bloc 1314, lot 1406 sur les cartes fiscales de NYC. Le septième étage mesure environ 44 779 SR. Parmi les autres propriétaires de condominiums, mentionnons le Memorial Sloan-Kettering Cancer Center, le bureau du gouverneur de l'État de New York, l'Empire State Development Corporation, l'UNICEF, l'Organisation sioniste mondiale ainsi que de nombreux autres consulats, missions, organismes à but lucratif et sans but lucratif. L'édifice est une tour de bureaux à ossature d'acier de 41 étages située à l'avant du bloc est de la Third Avenue entre la 40e et la 41e Rue dans le quartier des bureaux Grand Central de Manhattan. Les locaux visés comprennent ±44 779 SR situés dans un immeuble à bureaux de catégorie A de ±1 013 629 pieds carrés qui a été construit en 1960. La taille des planchers varie de 17 060 à 44 779 SR.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 1 013 617 pi² | Superficie de plancher typique | 26 458 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1972 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,12 AC |
| Planchers | 41 | ||
| Zonage | C5-3 - Commerciale | ||
| Taille totale du bâtiment | 1 013 617 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 41 |
| Superficie de plancher typique | 26 458 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Taille du lot | 1,12 AC |
| Zonage | C5-3 - Commerciale |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Dépanneur
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 7
| Taille de l’unité | 44 779 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 24 791 581 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 553,64 $ CAD | Conditions de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Taille de l’unité | 44 779 pi² |
| Prix | 24 791 581 $ CAD |
| Prix par pi² | 553,64 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Propriété à inoccupation élevée |
NOTES SUR LA VENTE
L'unité proposée à la vente est un espace à bureaux entièrement vacant d'environ 44 779 pieds carrés locatifs. Les mesures du plancher de bureau utilisent un facteur de perte de 27 %
à partir de la superficie nette utilisable de 34 074 pieds carrés.
Le bien est offert « tel quel » et la possession est immédiatement vacante. Le prix demandé est de 620 $/
RSF. Toutes les parties intéressées sont encouragées à visiter le bâtiment et à examiner les documents de diligence raisonnable.
+39 Plus
Spacious Workstations
Private Offices
Small Conference Room
Executive Reception
Private Corner Office
Lobby Reception
Library Conference Room
Passenger Elevators
Cubicle Grouping
Multiple High-Speed Elevators
President's Office
Private Bathroom
Large Conference Room
Meeting Spaces
Workspace and Storage
Enclosed Cubicle
Closet Storage
Large Conference Room
Medium Sized Conference Room
Corner Conference Room
Incredible Midtown Views
Office Sitting Area
Wide Hallways
Tiled Bathroom
Modern Fixtures
Shared Workspace
Executive Corner Office Space
Large Cabinetry
Corner Office Library
Large Windows
Great Natural Lighting
URJ - Executive Suite Reception
Large Bookshelving
Spacious Library Conference Table
High Ceilings
Full Height Windows
Multiple Perimeter Offices
Suite Reception
Comfortable Lobby Desk
Spacious Waiting Area
7th Floor As Built Floorplan
Well Laid out Cubes
Workstation Storage
Private Workspaces
Présenté par
633 Third Ave
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