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633 W Columbia Ave 1 500–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Batesburg, SC 29006
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Faits saillants
- New multi-tenant retail development under construction in a high-visibility location
- Surrounded by national retailers including Walmart, Starbucks, CVS, and Taco Bell
- Strong demographics with average household incomes exceeding $60,000 within a 3-mile radius
- Flexible suite sizes with an endcap featuring a drive-thru lane
- Significant residential growth nearby with nearly 200 new homes planned
- Convenient access to major roadways and ample on-site parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
±1,500 - 5,000 SF Available for Lease Highly visible, modern design with prominent storefront signage and drive-thru on one side Ideal for service-oriented, food and beverage, medical and neighborhood retail users Population Growth: 199 new single-family homes planned in nearby Creekside Ridge - expected to increase population by 10-15% and further drive retail demand
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Position your business in a brand-new retail development strategically located along W. Columbia Avenue in Batesburg-Leesville, SC. This modern multi-tenant center offers flexible suite sizes ranging from 1,500 to 5,000 square feet, designed to accommodate a variety of users including quick-service restaurants, medical offices, and neighborhood retail. One endcap features a drive-thru lane, providing an excellent opportunity for food and beverage operators seeking convenience and visibility. The property benefits from strong traffic patterns and proximity to major national retailers such as Walmart, Starbucks, CVS, and Taco Bell, ensuring consistent customer flow. Batesburg-Leesville is experiencing notable residential growth, with nearly 200 new homes under development in Creekside Ridge, contributing to a projected 10–15% population increase. This surge in housing, combined with above-average household incomes and home values, creates a robust consumer base for incoming tenants. Located just minutes from key thoroughfares, the site offers easy access for local residents and regional commuters. Ample parking and a contemporary design enhance the appeal for both customers and operators. This is an ideal opportunity to secure a prime retail position in a growing market with strong fundamentals and long-term upside.
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
633 W Columbia Ave
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