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Guthrie's 6330 Alabama 69 S 2 040 pi² Commerce de détail Immeuble Tuscaloosa, AL 35405 3 578 580 $ CAD (1 754,21 $ CAD/pi²) 5,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété en question se trouve à seulement 5 milles du campus de l'Université de l'Alabama, qui compte plus de 38 000 étudiants inscrits et plus de 7 000 membres du personnel
- Les détaillants nationaux à proximité dans la région comprennent : Walgreens, CVS, Publix, Academy, Lowes, Dollar General et Starbucks
- Les autres générateurs de circulation à proximité comprennent le Shelton State College (7 000 étudiants et plus), ainsi que les écoles locales accueillant plus de 2 500 étudiants
- Bail à long terme de 13 ans NNN avec augmentations tout au long
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié à une intersection signalisée le long de la route 69 Sud, un corridor commercial très fréquenté à Tuscaloosa, en Alabama, qui a connu une croissance de 27,8 % depuis 2000
Locataire solide avec 69 emplacements dans 12 États américains, dont l'Alabama, l'Arizona, l'Arkansas, la Floride, la Géorgie, l'Idaho, le Kentucky, le Mississippi, le Nevada, l'Ohio, le Tennessee et la Virginie-Occidentale
Locataire solide avec 69 emplacements dans 12 États américains, dont l'Alabama, l'Arizona, l'Arkansas, la Floride, la Géorgie, l'Idaho, le Kentucky, le Mississippi, le Nevada, l'Ohio, le Tennessee et la Virginie-Occidentale
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 040 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 578 580 $ CAD
Prix par pi²
1 754,21 $ CAD
Taux de capitalisation
5,90%
Revenu net d’exploitation
211 136 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
B-3 - AFFAIRES GÉNÉRALES
Stationnement
33 places (16,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
111’ sur Alabama 69
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-01-11-1-004-003.005 | Évaluation des bâtiments | 145 123 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 690 $ CAD | Évaluation totale | 172 813 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-01-11-1-004-003.005
Évaluation du terrain
27 690 $ CAD
Évaluation des bâtiments
145 123 $ CAD
Évaluation totale
172 813 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Guthrie's | 6330 Alabama 69 S
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