6332 S Rainbow Blvd - Bldg-A Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 500 pi² • À vendre 1 506 925 $ CAD • Las Vegas, NV 89118

Implantez votre entreprise dans l’un des corridors les plus recherchés du sud-ouest de Las Vegas. Cet immeuble de bureaux, construit en 2007, offre un environnement professionnel avec des améliorations modernes et une visibilité exceptionnelle le long de S Rainbow Blvd, qui voit environ 51 000 voitures par jour. Situé à seulement 0,5 mile de la CC-215 Beltway, cette propriété offre un accès rapide aux principales routes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant commodité et visibilité. La propriété est disponible pour un propriétaire-utilisateur, et nous pouvons relocaliser le locataire avec un préavis de 60 à 90 jours avant la fin du bail. Un panneau pylon est également disponible pour afficher le nom de la nouvelle entreprise. Espace disponible : ±2 500 pi² de bureaux dans un bâtiment de ±10 000 pi² de plain-pied Aménagement flexible adapté aux bureaux professionnels, aux entreprises médicales ou aux services Caractéristiques de la propriété : Tarif de location : 2,25 $/pi² par mois (NNN) Stationnement : 45 espaces de stationnement en surface et 3 espaces couverts (couvert à 20 $/mois) Signalisation : Signalisation sur la façade du bâtiment et panneau pylon pour une visibilité maximale Améliorations récentes : Nouvelle peinture extérieure, traitement du stationnement et nouvelle signalisation monumentale Cotisations HOA : 2 589 $ par trimestre Pourquoi choisir cet emplacement ? Zone à fort trafic avec des données démographiques solides et une activité commerciale dynamique Proximité des commerces, restaurants et communautés résidentielles Accès facile à l’autoroute pour les clients et les employés Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant à établir leur présence dans un sous-marché florissant de Las Vegas. Avec des commodités modernes, un stationnement abondant et un emplacement stratégique, il offre tout ce dont vous avez besoin pour croître et réussir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et sécuriser votre place dans cet emplacement de choix ! Le locataire actuel a encore un an de bail, mais peut être relocalisé si nécessaire pour un propriétaire-utilisateur.