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6333 Main St., Suite 200 6333 Main St 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Buffalo, NY 14221
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Prime commercial / office space available for lease in Williamsville, positioned between Youngs & Transit. This ~2,000 square foot suite offers excellent visibility at a signalized intersection and high traffic exposure. Ideal for medical, professional services, or service-oriented businesses. Build-out can be provided to suit tenant needs. Property Features & Highlights - Approximately 2,000 usable square feet - Strategically located at a signalized Main Street intersection — maximum curb visibility - Excellent surface parking; plenty of spots for clients, staff, and visitors - Flexible layout — suitable for medical/dental offices, professional services, service businesses, showroom or boutique retail - Build-out allowance / tenant improvements available — we can help shape the interior to meet your specific use Location Benefits - Near major arterials; easily accessible from Buffalo and nearby suburbs - Close to popular amenities: restaurants, retail centers, service providers — enhancing customer foot traffic - Strong residential and business base in the area, with demographic profiles supporting higher income clientele Why Lease This Space - Your signage and storefront will be highly visible due to the intersection location — great branding opportunity - Ample parking removes a major barrier for clients / patients / visitors - Build-out makes it easier for you to move in and tailor the space — reduce your upfront cost & delay - Positioned to capture both local traffic and commuters
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Prime commercial / office space available for lease in Williamsville, positioned between Youngs & Transit. This ~2,000 square foot suite offers excellent visibility at a signalized intersection and high traffic exposure. Ideal for medical, professional services, or service-oriented businesses. Build-out can be provided to suit tenant needs. Property Features & Highlights - Approximately 2,000 usable square feet - Strategically located at a signalized Main Street intersection — maximum curb visibility - Excellent surface parking; plenty of spots for clients, staff, and visitors - Flexible layout — suitable for medical/dental offices, professional services, service businesses, showroom or boutique retail - Build-out allowance / tenant improvements available — we can help shape the interior to meet your specific use Location Benefits - Near major arterials; easily accessible from Buffalo and nearby suburbs - Close to popular amenities: restaurants, retail centers, service providers — enhancing customer foot traffic - Strong residential and business base in the area, with demographic profiles supporting higher income clientele Why Lease This Space - Your signage and storefront will be highly visible due to the intersection location — great branding opportunity - Ample parking removes a major barrier for clients / patients / visitors - Build-out makes it easier for you to move in and tailor the space — reduce your upfront cost & delay - Positioned to capture both local traffic and commuters
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial / bureau de premier choix disponible à la location à Williamsville, situé entre Youngs et Transit. Cette suite d’environ 2 000 pieds carrés offre une excellente visibilité à une intersection avec feux de signalisation et une forte exposition au trafic. Idéal pour les entreprises médicales, les services professionnels ou les entreprises orientées vers les services. Aménagement intérieur disponible pour répondre aux besoins des locataires. Environ 2 000 pieds carrés utilisables. Emplacement stratégique à une intersection signalée sur Main Street — visibilité maximale depuis la rue. Excellent stationnement en surface; de nombreuses places pour les clients, le personnel et les visiteurs. Aménagement flexible adapté aux bureaux médicaux/dentaires, aux services professionnels, aux entreprises de services, aux salles d’exposition ou aux boutiques de détail. Allocation pour aménagement intérieur / améliorations locatives disponibles — nous pouvons vous aider à façonner l’intérieur selon vos besoins spécifiques. Situé près des artères principales; facilement accessible depuis Buffalo et les banlieues environnantes. À proximité des commodités populaires : restaurants, centres commerciaux, fournisseurs de services — augmentant le trafic piétonnier des clients. Base résidentielle et commerciale solide dans la région, avec des profils démographiques soutenant une clientèle à revenu élevé. Votre enseigne et vitrine seront très visibles grâce à l’emplacement à l’intersection. Le stationnement abondant élimine un obstacle majeur pour les clients / patients / visiteurs. L’aménagement intérieur facilite votre installation et personnalisation de l’espace — réduisez vos coûts initiaux et les délais. Positionné pour capter à la fois le trafic local et les navetteurs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- 1ᵉʳ
- Ophthalmology Associates of Western New York
- Soins de santé et assistance sociale
Présenté par
7 Limestone LLC
6333 Main St., Suite 200 | 6333 Main St
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