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Farmers Market / The Grove Restaurant 6333 W 3rd St 4 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Iconic location at the Original Farmers Market (3rd & Fairfax)
- Rare second-generation restaurant opportunity
- Active Type 47 License + high-quality FF&E
- Immediate adjacency to The Grove — one of the top open-air retail destinations in the U.S.
- Exceptional corner visibility and wraparound patio
- Ideal for experienced operators seeking a prime, proven location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E117 | 4 850 pi² | Nov. 2035 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste E117
• Approx. 4,850 SF interior + 1,300 SF patio • Located within the iconic Original Farmers Market, in a prime corner position at the crossroads of The Grove, one of the highest-performing open-air centers in the country • Operating restaurant with a Type 47 Liquor License • Highly visible location with exceptional foot traffic from locals and tourists year-round • Efficient kitchen layout, expansive dining areas, and wraparound patio seating • Opportunity for assignment or sublease — not an asset sale
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Iconic Farmers Market location
- Corner suite with wraparound patio
- Full buildout for restaurant use
- High pedestrian visibility & traffic
- Active liquor license
- No key money / not an asset sale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dog Bakery
- Beignerie
- 2
- Local
- Market Tavern
- Bar à cocktails
- 1
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- Marmalade Cafe
- Restaurant
- 9
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- Monster Talent Management
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Starbucks
- Café
- 19 210
- International
- Williams-Sonoma
- Accessoires pour la maison
- 268
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dog Bakery | Beignerie | 2 | Local |
| Market Tavern | Bar à cocktails | 1 | - |
| Marmalade Cafe | Restaurant | 9 | Local |
| Monster Talent Management | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Starbucks | Café | 19 210 | International |
| Williams-Sonoma | Accessoires pour la maison | 268 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 850 pi² | Superficie commerciale brute | 102 689 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 102 689 pi² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'un espace de restaurant entièrement aménagé et en activité, situé au sein du célèbre Original Farmers Market à l'intersection de 3rd & Fairfax. Positionné à l'entrée principale de The Grove — l'un des centres commerciaux de plein air les plus performants aux États-Unis — cette opportunité offre une visibilité et un achalandage exceptionnels. L'espace comprend environ 4 850 pieds carrés de salle à manger intérieure et de cuisine, ainsi qu'un patio de 1 300 pieds carrés qui entoure l'établissement, avec une présence marquée à l'angle. Le restaurant bénéficie d'un aménagement haut de gamme, d'une licence d'alcool active de type 47, et est proposé sous forme de sous-location ou de cession de bail (et non comme une vente d'actifs), offrant une solution clé en main pour les exploitants qualifiés.
- Cour
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Farmers Market / The Grove Restaurant | 6333 W 3rd St
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