Wendy's 6335 Allentown Rd 3 280 pi² Commerce de détail Immeuble Temple Hills, MD 20748 3 461 882 $ CAD (1 055,45 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter un immeuble de placement Wendy's à locataire unique situé au 6335 Allentown Road à Camp Springs, au Maryland (la « propriété »). Wendy's est à cet endroit depuis 2005 et, en 2024, le locataire a réalisé une prolongation à long terme, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Wendy's a encore 10 ans à son bail d'entreprise Absolute NNN avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes tous les cinq ans pendant toute la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Wendy's est situé dans un excellent emplacement le long du chemin Allentown (route 337 de la VA), le principal corridor commercial de la région. La propriété jouit d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles et se trouve à quelques secondes de la jonction avec Branch Avenue (VA Route 5), qui voit plus de 122 000 véhicules par jour. Wendy's fait partie d'une poche commerciale qui abrite de nombreux détaillants et entreprises nationaux et locaux qui attirent le trafic vers la région et des quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle intégrée. La propriété bénéficie d'un accès pratique à la base interarmées Andrews, une importante installation militaire qui sert de moteur économique important dans la région, qui fournit des emplois et attire des entreprises qui s'adressent aux militaires et à leurs familles. L'établissement se trouve également à proximité du centre hospitalier MedStar Southern Maryland, de l'Interstate 495 et à seulement 12 miles de Washington, D.C.