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6336 111th St 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago Ridge, IL 60415
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Faits saillants
- Freestanding retail/restaurant building totaling approximately 2,200–2,500 SF on a ±0.27-acre lot, offering excellent standalone presence.
- Former full-service restaurant use with existing liquor and gaming licenses, ideal for restaurant, bar, or food-service conversion or re-tenanting.
- Prime exposure along W 111th Street with 61 feet of frontage and 24 on-site parking spaces, supporting strong visibility and customer access.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | 1-5 ans | 60,00 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 132 002 $ CAD/an 11 000 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
FOR LEASE!!! Positioned along the highly trafficked 111th Street corridor, this second-generation restaurant opportunity offers an ideal setup for operators looking to step into a fully built-out space in the heart of Chicago Ridge. Located at 6336 W 111th St, the property benefits from strong visibility, consistent vehicle traffic, and proximity to dense residential neighborhoods and established retail. Owner would also consider a lease to own transaction that would benefit the lessee. The existing concept, La Playita Restaurant, has operated as a well-known local destination, providing incoming tenants with a proven restaurant layout and infrastructure already in place. Please don't disturb employees, contact me for showings 24/hr in advance. Building highlights ±2,168 SF freestanding restaurant building Situated on a ±12,829 SF lot True second-generation restaurant with existing kitchen buildout Excellent frontage and signage along 111th Street Ample on-site parking Strong surrounding demographics with dense residential base Turnkey opportunity for a variety of restaurant concepts Revenue from gaming covers half of the total monthly cost in rent
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 2nd generation restaurant with equipment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- La Playita
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| La Playita | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 10,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
6336 W 111th Street is a freestanding retail/restaurant building located in the Village of Chicago Ridge, offering strong visibility along one of the area’s primary east-west commercial corridors. The single-story property contains approximately 2,200–2,500 square feet of building area and sits on a ±0.27-acre lot with 61 feet of frontage on W 111th Street, providing clear exposure to daily traffic and nearby neighborhood retail demand. The building has historically operated as a full-service restaurant and is equipped to support continued food-and-beverage use, including existing liquor and gaming licenses. The site features 24 on-site parking spaces and a freestanding layout, making it well-suited for an owner-user, investor, or adaptive re-use retail concept.
- Lot de coin
- Restaurant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Dan R. Pontarelli Ltd. Realty And Development
6336 111th St
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