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6336 Village Center Dr - 8.41 Acres of Land Lot • Terrain commercial • 8,41 Acres • Bealeton, VA 22712
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Location
- High Traffic Area
- Quickly Expanding Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seize this exceptional opportunity to acquire 8.4 acres of strategically located land with significant development upside. According to the County Comprehensive Plan, the property is designated for High Density Residential use, allowing up to 20 units per acre—making it an ideal opportunity for developers and builders. Currently zoned Commercial Light Industrial, this property is centrally located in the heart of Bealeton, within the established Bealeton Village Center. The land offers flexible development potential, suitable for a variety of uses including retail, office, flex space, automotive, contractor yards, and more. It offers excellent visibility and accessibility in a growing commercial corridor. Public utilities are available nearby, and the site is surrounded by established businesses in a high-traffic area with a strong customer base. Convenient access to Route 17, Route 28, and U.S. 29 enhances the property’s appeal. With Bealeton experiencing steady growth and rising demand for both commercial and residential development, this property presents a rare investment opportunity for forward-thinking developers or expanding businesses. Don't miss your chance to secure this versatile and high-potential land!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 6336
| Taille du lot | 8,41 AC |
| Taille du lot | 8,41 AC |
For Sale Prime 8.4-Acres of Land– Commercial Light Industrial Seize this exceptional opportunity to develop 8.4 acres with potential upside for residential use and commercially zoned Commercial Light Industrial land.
DESCRIPTION
À Vendre – Terrain Commercial de 8,4 Acres avec Potentiel de Développement Résidentiel Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir 8,4 acres de terrain idéalement situé, offrant un potentiel de développement significatif. Selon le Plan Directeur du Comté, la propriété est désignée pour un usage résidentiel à haute densité, permettant jusqu'à 20 unités par acre—une occasion idéale pour les promoteurs et constructeurs. Actuellement zoné Commercial Légèrement Industriel, ce terrain est situé au cœur de Bealeton, dans le centre établi de Bealeton Village. Le terrain offre un potentiel de développement flexible, adapté à une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux, les espaces polyvalents, l'automobile, les cours pour entrepreneurs, et bien plus encore. Il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. Les services publics sont disponibles à proximité, et le site est entouré d'entreprises établies dans une zone à fort trafic avec une clientèle solide. L'accès pratique aux routes 17, 28 et U.S. 29 renforce l'attrait de cette propriété. Avec la croissance constante de Bealeton et la demande croissante pour le développement commercial et résidentiel, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement pour les promoteurs visionnaires ou les entreprises en expansion. Ne manquez pas votre chance de sécuriser ce terrain polyvalent et à fort potentiel !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6899-36-4057 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 117 064 $ CAD | Évaluation totale | 2 117 064 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
6336 Village Center Dr - 8.41 Acres of Land
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