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6337 Gallant Street, Bell Gardens, CA 6337 Gallant St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 696 086 $ CAD (424 021 $ CAD/Unité) 4,93% Taux de capitalisation Bell Gardens, CA 90201
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Faits saillants de l'investissement
- EXCELLENT RENTAL LOCATION
- 1-STORY CONSTRUCTION
- SUBSTANTIAL RENTAL UPSIDE UPON VACANCY - 17% UPSIDE
- 4 DETACHED HOUSES EACH WITH 1-CAR GARAGE | 1-2 OPEN SPACES
- INDIVIDUALLY METERED GAS & ELECTRICITY (no common area utilities); MASTER-METERED FOR WATER; TRASH DISPOSAL COST IN RE TAXES
- OPPORTUNITY TO ADD VALUE
Résumé de l'annonce
Four detached homes, each 2-bedroom / 1-bathroom with a 1-car garage. The buildings total 3,578 square feet and sit on a 10,132 square foot lot. The property was built in 1961 and is in above average condition. The units are individually metered for both gas and electricity (no common area utilities); master-metered for water (paid by owner); and the trash disposal expense is included in the real estate taxes. Reduced operating expenses are the result. All the units are rented, but there is substantial upside (17%+ upside) upon vacancy and an opportunity to add value. Please do not disturb the tenants. Contact listing agent for full details. Please note that Bell Gardens has rent control (buyer and agent to check with city for details).
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 873 $
|
39,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 837 $
|
0,79 $
|
| Revenu brut effectif |
139 036 $
|
38,86 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
55 416 $
|
15,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
83 621 $
|
23,37 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 873 $ |
| Annuel par pi² | 39,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 837 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 036 $ |
| Annuel par pi² | 38,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 416 $ |
| Annuel par pi² | 15,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 621 $ |
| Annuel par pi² | 23,37 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 696 086 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 424 021 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 4,93% | Taille du bâtiment | 3 578 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zonage | BGR3PD* | ||
| Prix | 1 696 086 $ CAD |
| Prix par unité | 424 021 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 3 578 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zonage | BGR3PD* |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 894 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6228-024-014 | Évaluation des bâtiments | 687 896 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 917 198 $ CAD | Évaluation totale | 1 605 094 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6228-024-014
Évaluation du terrain
917 198 $ CAD
Évaluation des bâtiments
687 896 $ CAD
Évaluation totale
1 605 094 $ CAD
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6337 Gallant Street, Bell Gardens, CA | 6337 Gallant St
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