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634 5th Ave 4 719 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Rafael, CA 94901
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FAITS SAILLANTS
- Located at the northwest corner of Fifth Avenue and Hetherton Street. Immediate access to Highway 101.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 719 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Presenting 634 Fifth Ave, a highly sought-after leasing opportunity in San Rafael, CA. This versatile property offers a total of 4,719 SF, with a diverse construction makeup that includes a front section (67%) featuring poured in place concrete and steel beams, providing a generous clear height of approximately 16'. The remaining rear section (33%) showcases cinder block construction, complete with a practical loading dock and an 8' wide garage door. Boasting a front office, a spacious driveway, and handicap access, this property is perfectly positioned to accommodate a range of business needs. With its flexible layout and prime location, this leasing opportunity is ideal for businesses seeking a strategic industrial/warehouse/distribution base.
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| San Rafael Auction Gallery | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 719 pi² | Superficie commerciale brute | 4 719 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 719 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 719 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at the northwest corner of Fifth Avenue and Hetherton Street. Immediate access to Highway 101.
- Accessible aux fauteuils roulants
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634 5th Ave
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