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634 Adams Blvd 6 Unité Immeuble d’appartements 1 301 722 $ CAD (216 954 $ CAD/Unité) 5,55% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Desirable unit mix, consisting of (6) 1 Bed/ 1 Bath units, all measuring at approximately 700 SF
- Bungalow style units, sitting on a lot measuring at over 8,000 SF
- (1) 1 Bed/ 1 Bath Unit to be delivered vacant, with 82% in potential rental upside
- Conveniently located in South LA, in proximity to major metropolitan amenities as well as trendy restaurants and coffee shops
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
82% Rental Upside — Prime Value-Add Opportunity! 634 E Adams Blvd presents an exceptional value-add opportunity in a rapidly growing pocket of Los Angeles. This well-maintained 6-unit bungalow-style property consists of oversized one-bedroom units offering 82% rental upside. Currently priced at a 10.74 GRM, the building stabilizes at an impressive 5.90 GRM and 12.57% cap rate, making it ideal for any savvy investor looking to unlock significant income potential. Built in 1912, the property features 4,188 SF of living area on a generous 8,572 SF lot. With units averaging nearly 700 SF, 634 E Adams offers rare scale and character for a one-bedroom asset. This property is an excellent fit for exchange buyers or value-add investors seeking a high-upside opportunity in a dynamic submarket. Strategically located just minutes from USC, Downtown LA, Gilbert Lindsay Park, Exposition Park, the Lucas Museum, the Arts District, The Reef, BMO Stadium, and LA Live, the property sits amid billions of dollars in nearby development driving long-term appreciation and rental demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 301 722 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 216 954 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,55% | Taille du bâtiment | 6 454 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.74 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1912 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 301 722 $ CAD |
| Prix par unité | 216 954 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.74 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 6 454 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1912 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Transit Score®
Excellent transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5128-011-004 | Évaluation des bâtiments | 210 564 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 807 162 $ CAD | Évaluation totale | 1 017 726 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5128-011-004
Évaluation du terrain
807 162 $ CAD
Évaluation des bâtiments
210 564 $ CAD
Évaluation totale
1 017 726 $ CAD
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634 Adams Blvd
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