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634 Adams Blvd 6 Unité Immeuble d’appartements 1 233 754 $ CAD (205 626 $ CAD/Unité) 6,49% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
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Résumé de l'annonce
BUNGALOWS on Adams! We are pleased to present a 6-unit bungalow community located at 634 E Adams consisting of 4 separate two-story bungalow structures and a rear two-story duplex for a total of 5 separate structures. The property currently operates at an 9.62 GRM and 6.49% CAP Rate on current rents with rental upside potential to a 5.28 GRM and 14.43% CAP Rate on pro-forma rents. The units consist of four (4) one bedroom one-bathroom standalone bungalows and (2) one bedroom one-bathroom units in the rear duplex totaling 4,188 rentable square feet located on an 8,575 square foot LARD1.5 lot. Nearby amenities include Trader Joe's, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center, and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
80 065 $
|
12,41 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 065 $ |
| Annuel par pi² | 12,41 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 233 754 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 205 626 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 6,49% | Taille du bâtiment | 6 454 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.62 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LARD1.5 - 8,575SF LARD1.5 Zoned Midblock lot. | ||
| Prix | 1 233 754 $ CAD |
| Prix par unité | 205 626 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.62 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 6 454 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1912 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - 8,575SF LARD1.5 Zoned Midblock lot. |
Commodités
Commodités du site
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 099 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5128-011-004 | Évaluation des bâtiments | 213 125 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 816 977 $ CAD | Évaluation totale | 1 030 102 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5128-011-004
Évaluation du terrain
816 977 $ CAD
Évaluation des bâtiments
213 125 $ CAD
Évaluation totale
1 030 102 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
634 Adams Blvd
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